ヴィルヌーブ朝霞

埼玉県朝霞市溝沼6丁目9-33 | 築30年 | 76戸

推定相場

ヴィルヌーブ朝霞

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

200920152017202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の26.5万/㎡から2024年は31.5万/㎡へ、15年間で19.1%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では9.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・18件）で、平均3,024万円です。2SLDKが最も高く平均3,063万円、3LDKは平均3,024万円です。

2SLDK

6件

3,063万

3LDK

18件

3,024万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	6件	3,063万	1,952万	3,851万
3LDK	18件	3,024万	2,099万	4,144万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は38.1万円で、1-5階（32.5万円）と比べて5.6万円（+17.2%）高くなっています。

1-5階

32.5万/㎡

17件

6-10階

38.1万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +5.6万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県朝霞市溝沼6丁目9-33
築年月	1996年2月（築30年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付9階建
総戸数	76戸
専有面積	68.24m² ～ 87.39m²
分譲会社	西洋環境開発
施工会社	多田建設
管理会社	西新サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

朝霞駅

東武東上線

徒歩14分

🚉

北朝霞駅

JR武蔵野線

徒歩17分

学区情報

小学校

朝霞市立第六小学校

中学校

朝霞市立第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴィルヌーブ朝霞	1996	76戸	31.5万	2,180万
オハナ朝霞本町	2023	58戸	68.9万	4,890万
ルピナス朝霞ガーデンフィールド	1998	23戸	29.2万	2,280万
朝霞台ダイカンプラザ	1992	70戸	38.5万	1,990万
イニシア朝霞本町	2017	84戸	77.5万	5,480万
アンビシャス朝霞台	2018	84戸	67.8万	3,980万
ドルフィーノ朝霞本町	2026	96戸	-	-
グリーンキャピタル朝霞台	1994	40戸	38.2万	2,290万
ライオンズ朝霞台ベルポート	2014	108戸	47.9万	3,890万
朝霞溝沼住宅2号棟	1975	60戸	23.2万	1,580万
朝霞溝沼住宅1号棟	1975	30戸	23.2万	1,580万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

17件

3,000〜4,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2021	2022	2023	2024
3LDK	34.1万	-	39.1万	35.8万	39.7万	34.8万	-	31.5万
2SLDK	33.4万	27.3万	-	-	-	-	40.2万	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.53万/㎡
2023年7月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,780万	40.21万/㎡
2022年9月	高層	3LDK	70㎡〜	2,590万	36.2万/㎡
2022年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,390万	33.41万/㎡
2021年2月	高層	3LDK	75㎡〜	2,990万	39.74万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	70㎡〜	2,080万	29.08万/㎡
2018年5月	高層	3LDK	75㎡〜	3,199万	42.52万/㎡
2018年1月	高層	2LDK	75㎡〜	3,299万	43.85万/㎡
2017年7月	高層	3LDK	75㎡〜	3,199万	42.52万/㎡
2017年4月	中層	3LDK	65㎡〜	2,650万	38.33万/㎡
2017年3月	高層	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.97万/㎡
2017年11月	高層	3LDK	75㎡〜	3,199万	42.52万/㎡
2017年10月	中層	ー	65㎡〜	2,650万	38.33万/㎡
2016年9月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,290万	33.13万/㎡
2016年6月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,490万	21.56万/㎡
2015年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,290万	33.13万/㎡
2015年4月	中層	2SLDK	75㎡〜	2,780万	36.98万/㎡
2015年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,290万	33.13万/㎡
2015年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,499万	35.2万/㎡
2015年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,499万	34.93万/㎡
2015年2月	中層	2SLDK	75㎡〜	1,980万	26.34万/㎡
2015年10月	中層	2SLDK	75㎡〜	2,780万	36.98万/㎡
2010年3月	高層	3LDK	70㎡〜	2,390万	33.41万/㎡
2010年1月	低層	3LDK	65㎡〜	1,770万	25.61万/㎡
2009年8月	低層	3LDK	65㎡〜	1,780万	25.75万/㎡
2009年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。