朝霞台ダイカンプラザ

埼玉県朝霞市溝沼7丁目5-8 | 築34年 | 70戸

推定相場

朝霞台ダイカンプラザ

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の23.3万/㎡から2025年は39.3万/㎡へ、11年間で69.1%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では8.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の46%・29件）で、平均1,992万円です。2LDKが最も高く平均1,992万円、2DKは平均1,644万円です。

1SLDK

4件

1,962万

2DK

4件

1,644万

2SDK

5件

1,825万

2LDK

29件

1,992万

3DK

21件

1,831万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	4件	1,962万	1,920万	1,995万
2DK	4件	1,644万	1,496万	1,952万
2SDK	5件	1,825万	1,414万	2,466万
2LDK	29件	1,992万	1,323万	2,869万
3DK	21件	1,831万	1,245万	2,328万

階数別の㎡単価

1-5階

33万/㎡

61件

6-10階

25.4万/㎡

2件

物件概要

所在地	埼玉県朝霞市溝沼7丁目5-8
築年月	1992年3月（築34年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	70戸
専有面積	47.86m² ～ 66.15m²
分譲会社	三菱信託銀行
施工会社	林建設工業
管理会社	名鉄コミュニティライフ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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北朝霞駅

JR武蔵野線

徒歩15分

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朝霞台駅

東武東上線

徒歩15分

学区情報

小学校

朝霞市立第六小学校

中学校

朝霞市立第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
朝霞台ダイカンプラザ	1992	70戸	38.5万	1,990万
アンビシャス朝霞台	2018	84戸	67.8万	3,980万
ヴィルヌーブ朝霞	1996	76戸	31.5万	2,180万
ライオンズ朝霞台ベルポート	2014	108戸	47.9万	3,890万
グリーンキャピタル朝霞台	1994	40戸	38.2万	2,290万
オハナ朝霞本町	2023	58戸	68.9万	4,890万
ルピナス朝霞ガーデンフィールド	1998	23戸	29.2万	2,280万
イニシア朝霞本町	2017	84戸	77.5万	5,480万
朝霞溝沼住宅2号棟	1975	60戸	23.2万	1,580万
ハイツ朝霞	1979	21戸	19.2万	980万
ドルフィーノ朝霞本町	2026	96戸	-	-

売買データ分析（63件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

1,000〜2,000万

51件

2,000〜3,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	-	31.9万	-	25.2万	-	-	48.2万	39.3万
2DK	-	-	-	-	-	-	31.9万	-
3DK	27.6万	28.9万	-	-	35.8万	36.8万	-	-
1SLDK	-	-	33.4万	-	-	35.6万	-	-

全 63 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	低層	2LDK	50㎡〜	1,990万	38.53万/㎡
2025年8月	低層	2LDK	50㎡〜	1,899万	36.76万/㎡
2025年6月	低層	2LDK	50㎡〜	2,150万	41.62万/㎡
2025年5月	低層	2LDK	50㎡〜	1,899万	36.76万/㎡
2025年3月	低層	2LDK	50㎡〜	2,099万	40.64万/㎡
2025年2月	低層	2LDK	50㎡〜	1,980万	38.33万/㎡
2025年1月	低層	2LDK	50㎡〜	2,199万	42.57万/㎡
2024年7月	低層	2LDK	50㎡〜	2,299万	44.51万/㎡
2024年7月	低層	2LDK	50㎡〜	2,780万	53.82万/㎡
2024年6月	低層	2LDK	50㎡〜	2,290万	44.33万/㎡
2024年5月	低層	2LDK	50㎡〜	2,880万	55.75万/㎡
2024年2月	低層	2LDK	50㎡〜	1,999万	38.7万/㎡
2024年2月	低層	2DK	50㎡〜	1,650万	31.95万/㎡
2024年2月	低層	2LDK	50㎡〜	2,980万	57.69万/㎡
2024年11月	低層	2LDK	50㎡〜	1,999万	38.7万/㎡
2024年10月	低層	2LDK	50㎡〜	2,680万	51.88万/㎡
2023年8月	低層	3DK	50㎡〜	1,950万	37.75万/㎡
2023年5月	中層	1SLDK	50㎡〜	1,790万	35.58万/㎡
2023年4月	低層	3DK	50㎡〜	1,850万	35.81万/㎡
2022年4月	低層	3DK	50㎡〜	1,850万	35.81万/㎡
2022年12月	中層	3DK	50㎡〜	1,850万	35.81万/㎡
2022年10月	低層	3DK	50㎡〜	1,850万	35.81万/㎡
2021年6月	中層	2LDK	50㎡〜	1,400万	27.11万/㎡
2021年5月	中層	2LDK	50㎡〜	1,200万	23.23万/㎡
2020年9月	中層	2SDK	50㎡〜	1,480万	29.42万/㎡
2020年9月	中層	1SLDK	50㎡〜	1,680万	33.39万/㎡
2020年11月	中層	1SLDK	50㎡〜	1,680万	33.39万/㎡
2019年9月	中層	2LDK	50㎡〜	1,580万	30.59万/㎡
2019年5月	中層	2LDK	50㎡〜	1,680万	32.53万/㎡
2019年2月	低層	3DK	50㎡〜	1,490万	28.85万/㎡
2019年11月	中層	2LDK	50㎡〜	1,680万	32.53万/㎡
2018年6月	低層	3DK	55㎡〜	1,580万	27.58万/㎡
2017年8月	中層	2LDK	50㎡〜	1,580万	31.4万/㎡
2017年7月	低層	2LDK	50㎡〜	1,480万	29.42万/㎡
2017年6月	中層	2LDK	50㎡〜	1,580万	31.4万/㎡
2017年6月	低層	2LDK	50㎡〜	1,780万	35.38万/㎡
2017年5月	低層	3DK	55㎡〜	1,580万	27.58万/㎡
2017年4月	低層	2LDK	50㎡〜	1,880万	37.37万/㎡
2017年4月	中層	2LDK	50㎡〜	1,880万	37.37万/㎡
2017年3月	中層	2SDK	50㎡〜	1,290万	25.64万/㎡
2017年2月	低層	3DK	50㎡〜	1,290万	25.64万/㎡
2017年12月	低層	3DK	55㎡〜	1,580万	27.58万/㎡
2017年10月	低層	2LDK	50㎡〜	1,480万	29.42万/㎡
2017年10月	中層	2LDK	50㎡〜	1,480万	29.42万/㎡
2016年9月	中層	3DK	50㎡〜	950万	18.39万/㎡
2016年7月	低層	3DK	45㎡〜	1,330万	27.8万/㎡
2016年6月	低層	3DK	45㎡〜	1,380万	28.84万/㎡
2016年6月	中層	3DK	50㎡〜	950万	18.39万/㎡
2016年5月	高層	1SLDK	50㎡〜	1,480万	29.42万/㎡
2016年5月	低層	3DK	50㎡〜	1,650万	31.95万/㎡

他 13 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の50%）で、平均月額82,500円。2LDKなら月額82,500円が相場です。

2SDK

78,000円

78,000〜78,000円

2LDK

82,500円

80,000〜85,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

2件

8〜10万

2件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年6月	中層	2LDK	50㎡〜	80,000円	1,548円/㎡
2015年3月	中層	2SDK	50㎡〜	78,000円	1,550円/㎡
2015年1月	中層	2LDK	50㎡〜	85,000円	1,645円/㎡
2014年9月	中層	2SDK	50㎡〜	78,000円	1,550円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。