ライオンズ朝霞台ベルポート

埼玉県朝霞市溝沼7丁目6-16 | 築12年 | 108戸

推定相場

ライオンズ朝霞台ベルポート

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

201620182020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の45.3万/㎡から2026年は47.9万/㎡へ、10年間で5.8%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

63.2万円/㎡

レンジ

47.4〜79.1万円/㎡

市区町村ベースライン 47.8万円/㎡
補正係数 ×1.324

代表面積 70.95㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 244件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・42件）で、平均3,719万円です。4LDKが最も高く平均4,698万円、3LDKは平均3,719万円です。

3LDK

42件

3,719万

4LDK

9件

4,698万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	42件	3,719万	2,856万	4,757万
4LDK	9件	4,698万	4,015万	5,581万

階数別の㎡単価

1-3階

47.2万/㎡

24件

4-7階

46.4万/㎡

26件

8階以上

44.5万/㎡

2件

物件概要

所在地	埼玉県朝霞市溝沼7丁目6-16
築年月	2014-11（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	108戸
専有面積	65.78m² ～ 86.04m²
分譲会社	大京リゾン
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

朝霞台駅

東武東上線

徒歩13分

🚉

北朝霞駅

JR武蔵野線

徒歩14分

学区情報

小学校

朝霞市立朝霞第十小学校

中学校

朝霞市立朝霞第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズ朝霞台ベルポート	2014	108戸	47.9万	3,890万
アンビシャス朝霞台	2018	84戸	67.8万	3,980万
グリーンキャピタル朝霞台	1994	40戸	38.2万	2,290万
朝霞台ダイカンプラザ	1992	70戸	38.5万	1,990万
コスモ朝霞台ガーデンフォルム	1999	-	-	-
ヴィルヌーブ朝霞	1996	76戸	31.5万	2,180万
エルプラザ朝霞	1986	-	-	-
ザ・パークハウス朝霞台レジデンス	2022	-	-	-
ハイツ朝霞	1979	21戸	19.2万	980万
オハナ朝霞本町	2023	58戸	68.9万	4,890万
ルピナス朝霞ガーデンフィールド	1998	23戸	29.2万	2,280万

売買データ分析（52件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

45件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	44.7万	45.4万	43.8万	48.1万	53.2万	49.4万	55.0万	-
4LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 52 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	低層	3SLDK	80㎡〜	3,890万	47.89万/㎡
2025年6月	低層	3LDK	70㎡〜	3,750万	53.18万/㎡
2025年4月	低層	3LDK	65㎡〜	3,999万	60.8万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	70㎡〜	3,590万	50.91万/㎡
2024年9月	低層	3LDK	65㎡〜	3,280万	49.87万/㎡
2024年1月	低層	3LDK	70㎡〜	3,550万	50.04万/㎡
2024年12月	中層	3LDK	75㎡〜	3,686万	48.98万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	75㎡〜	3,980万	52.89万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.31万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	70㎡〜	3,680万	51.88万/㎡
2023年5月	中層	3LDK	70㎡〜	3,880万	54.7万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	65㎡〜	3,480万	52.91万/㎡
2022年4月	低層	3LDK	75㎡〜	3,999万	53.14万/㎡
2022年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,100万	43.96万/㎡
2022年1月	中層	3LDK	65㎡〜	3,100万	47.13万/㎡
2021年8月	低層	3LDK	70㎡〜	3,200万	45.38万/㎡
2021年11月	低層	3LDK	75㎡〜	3,180万	42.26万/㎡
2020年9月	高層	3LDK	70㎡〜	3,398万	47.9万/㎡
2020年5月	高層	3LDK	70㎡〜	2,990万	41.47万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,990万	42.15万/㎡
2020年3月	高層	3LDK	70㎡〜	3,398万	47.9万/㎡
2020年1月	高層	3LDK	70㎡〜	3,420万	47.43万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,990万	42.15万/㎡
2019年9月	高層	3LDK	70㎡〜	3,380万	47.64万/㎡
2019年5月	中層	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.83万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	75㎡〜	3,380万	44.92万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	75㎡〜	3,430万	45.58万/㎡
2019年11月	高層	3LDK	70㎡〜	3,060万	43.14万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	70㎡〜	3,350万	47.23万/㎡
2018年5月	高層	3LDK	70㎡〜	3,250万	45.82万/㎡
2018年4月	高層	3LDK	70㎡〜	3,380万	47.94万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	75㎡〜	3,380万	44.92万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	70㎡〜	2,990万	42.15万/㎡
2018年11月	高層	3LDK	70㎡〜	3,690万	52.02万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.83万/㎡
2017年9月	中層	3LDK	70㎡〜	3,190万	44.97万/㎡
2017年5月	中層	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.24万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,990万	41.64万/㎡
2017年4月	低層	4LDK	85㎡〜	3,680万	42.78万/㎡
2017年4月	低層	4LDK	85㎡〜	3,780万	43.94万/㎡
2017年3月	低層	4LDK	85㎡〜	3,880万	45.1万/㎡
2017年3月	高層	3LDK	70㎡〜	3,170万	44.15万/㎡
2017年2月	低層	4LDK	85㎡〜	3,980万	46.26万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	70㎡〜	3,090万	43.56万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	70㎡〜	3,090万	43.56万/㎡
2017年10月	高層	3LDK	70㎡〜	3,170万	44.15万/㎡
2016年7月	中層	3LDK	70㎡〜	3,150万	43.69万/㎡
2016年6月	低層	4LDK	85㎡〜	3,690万	42.89万/㎡
2016年5月	低層	4LDK	85㎡〜	3,980万	46.26万/㎡
2016年4月	低層	4LDK	85㎡〜	4,280万	49.75万/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額131,667円。

3LDK

131,667円

130,000〜135,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年3月	中層	3LDK	65㎡〜	130,000円	1,976円/㎡
2016年12月	低層	3LDK	75㎡〜	135,000円	1,794円/㎡
2014年12月	中層	3LDK	65㎡〜	130,000円	1,976円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。