ハイツ朝霞

埼玉県朝霞市溝沼7丁目14-11 | 築47年 | 21戸

推定相場

ハイツ朝霞

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201320152017202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の24.5万/㎡から2025年は19.2万/㎡へ、12年間で21.7%下落しています（年平均-1.8%）。直近3年では45.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・14件）で、平均1,644万円です。2LDKが最も高く平均1,656万円、3DKは平均1,226万円です。

2LDK

6件

1,656万

3DK

3件

1,226万

3LDK

14件

1,644万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	1,656万	1,329万	2,016万
3DK	3件	1,226万	980万	1,415万
3LDK	14件	1,644万	1,117万	2,070万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は28.3万円で、1-3階（25.4万円）と比べて2.9万円（+11.4%）高くなっています。

1-3階

25.4万/㎡

14件

4-7階

28.3万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +2.9万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県朝霞市溝沼7丁目14-11
築年月	1979年2月（築47年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	21戸
専有面積	46.53m² ～ 52.49m²
分譲会社	青木工務店
施工会社	青木工務店
管理会社	近藤リフレサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

朝霞台駅

東武東上線

徒歩12分

学区情報

小学校

朝霞市立朝霞第十小学校

中学校

朝霞市立朝霞第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ハイツ朝霞	1979	21戸	19.2万	980万
朝霞溝沼住宅2号棟	1975	60戸	23.2万	1,580万
朝霞溝沼住宅1号棟	1975	30戸	23.2万	1,580万
溝沼団地	1975	60戸	18.8万	1,280万
グリーンキャピタル朝霞台	1994	40戸	38.2万	2,290万
グローリオ朝霞台	2008	70戸	37.3万	2,980万
ハイホーム朝霞	1996	53戸	37.9万	2,490万
エコヴィレッジ朝霞台東弁財	2010	41戸	62.7万	4,080万
ライオンズ朝霞台ベルポート	2014	108戸	47.9万	3,890万
アッティー朝霞台B	1977	20戸	12.2万	680万
アッティー朝霞台Ａ	1977	40戸	21.1万	1,180万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

1,000〜2,000万

20件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2019	2021	2022	2023	2024	2025
3DK	19.6万	-	-	-	-	-	-	19.2万
2LDK	26.3万	-	-	34.5万	-	40.4万	29.8万	-
3LDK	23.1万	23.1万	23.2万	-	33.3万	32.7万	-	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	中層	3DK	50㎡〜	980万	19.19万/㎡
2024年8月	高層	2LDK	45㎡〜	1,380万	28.34万/㎡
2024年7月	高層	2LDK	45㎡〜	1,430万	29.37万/㎡
2024年2月	高層	2LDK	45㎡〜	1,480万	31.81万/㎡
2023年8月	低層	3LDK	50㎡〜	1,590万	31.69万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	50㎡〜	1,690万	33.68万/㎡
2023年10月	高層	2LDK	45㎡〜	1,880万	40.41万/㎡
2022年3月	低層	3LDK	50㎡〜	1,698万	33.25万/㎡
2021年5月	低層	2LDK	50㎡〜	1,798万	34.46万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	50㎡〜	980万	19.19万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	50㎡〜	1,290万	25.16万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	50㎡〜	1,290万	25.26万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	50㎡〜	1,180万	23.11万/㎡
2016年6月	低層	3LDK	50㎡〜	1,180万	23.11万/㎡
2016年3月	中層	3DK	50㎡〜	980万	18.68万/㎡
2016年1月	低層	3LDK	50㎡〜	1,180万	23.11万/㎡
2016年1月	中層	3DK	50㎡〜	1,080万	20.58万/㎡
2016年1月	中層	2LDK	50㎡〜	1,380万	26.3万/㎡
2015年7月	低層	3LDK	50㎡〜	1,250万	24.48万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	50㎡〜	1,290万	24.58万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	50㎡〜	1,380万	26.3万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	50㎡〜	1,290万	24.58万/㎡
2013年11月	中層	3LDK	50㎡〜	1,190万	22.68万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額77,000円。

2LDK

77,000円

75,000〜80,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

3件

8〜10万

1件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年6月	中層	2LDK	50㎡〜	75,000円	1,429円/㎡
2016年2月	中層	2LDK	50㎡〜	75,000円	1,429円/㎡
2015年9月	中層	2LDK	50㎡〜	78,000円	1,486円/㎡
2015年8月	中層	2LDK	50㎡〜	80,000円	1,524円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。