朝霞溝沼住宅1号棟

埼玉県朝霞市溝沼5丁目16-1 | 築51年 | 30戸

推定相場

朝霞溝沼住宅1号棟

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20212022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2021年の17.4万/㎡から2025年は24.5万/㎡へ、4年間で40.9%上昇しました（年平均+10.2%）。直近3年では10.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・17件）で、平均1,601万円です。3LDKが最も高く平均1,601万円、２ＤＫは平均435万円です。

２ＤＫ

2件

435万

3LDK

17件

1,601万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＤＫ	2件	435万	370万	500万
3LDK	17件	1,601万	944万	2,252万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は24.3万円で、1-2階（20.5万円）と比べて3.8万円（+18.5%）高くなっています。

1-2階

20.5万/㎡

4件

3階以上

24.3万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +3.8万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県朝霞市溝沼5丁目16-1
築年月	1975年3月（築51年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	30戸
分譲会社	埼玉県住宅供給公社
管理会社	埼玉県住宅供給公社
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

🚉

朝霞台駅

東武東上線

徒歩18分

学区情報

小学校

朝霞市小学校学区

中学校

朝霞市中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
朝霞溝沼住宅1号棟	1975	30戸	23.2万	1,580万
溝沼団地	1975	60戸	18.8万	1,280万
朝霞溝沼住宅2号棟	1975	60戸	23.2万	1,580万
グローリオ朝霞台	2008	70戸	37.3万	2,980万
ハイホーム朝霞	1996	53戸	37.9万	2,490万
ハイツ朝霞	1979	21戸	19.2万	980万
ベルポート朝霞六番館	2006	59戸	62.6万	3,780万
グリーンキャピタル朝霞台	1994	40戸	38.2万	2,290万
エコヴィレッジ朝霞見晴らしの丘	2013	65戸	64.1万	4,280万
ライオンズヴィアーレ朝霞	1997	78戸	51.7万	3,690万
ヴィルヌーブ朝霞	1996	76戸	31.5万	2,180万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

14件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	17.4万	19.9万	26.5万	22.8万	24.5万

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.1万/㎡
2025年4月	高層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.04万/㎡
2025年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,350万	19.8万/㎡
2025年10月	高層	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.17万/㎡
2024年7月	高層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.04万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	65㎡〜	980万	14.37万/㎡
2024年1月	高層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.04万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.24万/㎡
2024年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,450万	21.26万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.64万/㎡
2023年9月	高層	3LDK	65㎡〜	2,080万	30.5万/㎡
2023年7月	高層	4DK	65㎡〜	2,120万	31.09万/㎡
2023年4月	高層	3LDK	65㎡〜	2,100万	30.8万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.24万/㎡
2022年5月	中層	3LDK	65㎡〜	1,360万	19.95万/㎡
2021年5月	高層	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.77万/㎡
2021年2月	高層	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.77万/㎡
2021年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,000万	14.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。