ルピナス朝霞ガーデンフィールド

埼玉県朝霞市本町1丁目37-22 | 築28年 | 23戸

推定相場

ルピナス朝霞ガーデンフィールド

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

200920112017201820192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の32.9万/㎡から2020年は29.2万/㎡へ、11年間で11.1%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年では25.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の73%・11件）で、平均3,836万円です。4LDKが最も高く平均3,836万円、3LDKは平均3,282万円です。

3LDK

4件

3,282万

4LDK

11件

3,836万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	4件	3,282万	2,807万	3,490万
4LDK	11件	3,836万	2,827万	4,638万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は36.6万円で、1-3階（32.6万円）と比べて4.0万円（+12.3%）高くなっています。

1-3階

32.6万/㎡

4件

4-7階

36.6万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +4.0万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県朝霞市本町1丁目37-22
築年月	1998年3月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	23戸
専有面積	61.95m² ～ 88.91m²
分譲会社	スルガコーポレーション
施工会社	スルガコーポレーション
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

朝霞駅

東武東上線

徒歩12分

学区情報

小学校

朝霞市立第六小学校

中学校

朝霞市立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルピナス朝霞ガーデンフィールド	1998	23戸	29.2万	2,280万
オハナ朝霞本町	2023	58戸	68.9万	4,890万
ヴィルヌーブ朝霞	1996	76戸	31.5万	2,180万
イニシア朝霞本町	2017	84戸	77.5万	5,480万
ドルフィーノ朝霞本町	2026	96戸	-	-
朝霞台ダイカンプラザ	1992	70戸	38.5万	1,990万
アンビシャス朝霞台	2018	84戸	67.8万	3,980万
コスモ朝霞	1986	29戸	43.6万	2,780万
クレアホームズ朝霞本町	2021	42戸	79.8万	5,380万
グリーンキャピタル朝霞台	1994	40戸	38.2万	2,290万
クリオ朝霞	2011	52戸	52.3万	3,680万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

8件

3,000〜4,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2009	2011	2017	2018	2019	2020
4LDK	-	-	38.4万	39.3万	36.0万	-
3LDK	32.9万	30.9万	-	-	-	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年5月	低層	3SLDK	75㎡〜	2,280万	29.21万/㎡
2019年5月	中層	4LDK	85㎡〜	3,428万	38.56万/㎡
2019年5月	中層	4LDK	85㎡〜	3,328万	37.44万/㎡
2019年2月	中層	4LDK	85㎡〜	3,280万	36.89万/㎡
2019年12月	低層	4LDK	75㎡〜	2,480万	31.77万/㎡
2019年11月	低層	4LDK	75㎡〜	2,750万	35.23万/㎡
2018年11月	中層	4LDK	85㎡〜	3,410万	38.36万/㎡
2018年10月	中層	4LDK	85㎡〜	3,580万	40.27万/㎡
2018年10月	中層	4LDK	85㎡〜	3,480万	39.15万/㎡
2017年9月	中層	4LDK	85㎡〜	3,980万	44.77万/㎡
2017年3月	中層	4LDK	85㎡〜	2,780万	31.27万/㎡
2017年11月	中層	4LDK	85㎡〜	3,480万	39.15万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.18万/㎡
2011年2月	高層	3LDK	70㎡〜	2,000万	27.57万/㎡
2009年5月	高層	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.55万/㎡
2009年4月	高層	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。