ザ・ステイツ朝霞スペースクエア

埼玉県朝霞市本町2丁目3-25 | 築32年 | 50戸

推定相場

ザ・ステイツ朝霞スペースクエア

売買㎡単価の推移

80万60万40万

20142018202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の42.9万/㎡から2025年は68万/㎡へ、11年間で58.8%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では16.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万13万12万11万10万

201320142015201620182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は114,500〜120,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の73%・24件）で、平均3,212万円です。3LDKが最も高く平均3,623万円、2LDKは平均3,212万円です。

2LDK

24件

3,212万

2SLDK

3件

3,461万

3LDK

6件

3,623万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	24件	3,212万	2,609万	3,940万
2SLDK	3件	3,461万	3,161万	3,720万
3LDK	6件	3,623万	3,239万	4,035万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は59.1万円で、1-5階（49.5万円）と比べて9.6万円（+19.4%）高くなっています。

1-5階

49.5万/㎡

10件

6-10階

51.2万/㎡

12件

11-20階

59.1万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +9.6万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県朝霞市本町2丁目3-25
築年月	1994-10（築32年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付13階建
総戸数	50戸
専有面積	53.50m² ～ 65.73m²
分譲会社	リブラン
施工会社	古久根建設
管理会社	イノーヴ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

朝霞駅

東武東上線

徒歩3分

学区情報

小学校

朝霞第八小学校

中学校

朝霞第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ザ・ステイツ朝霞スペースクエア	1994	50戸	68.0万	3,640万
ユアコート朝霞	2002	30戸	54.4万	3,830万
ライオンズプラザ朝霞	1995	-	-	-
ベルポート朝霞駅前	2004	85戸	65.4万	3,980万
ライオンズ朝霞ベルポートレジデンス	2020	88戸	90.8万	6,200万
レリア朝霞本町	2016	54戸	70.2万	4,380万
セレネ朝霞	1997	20戸	55.4万	2,980万
ライオンズ朝霞本町ステーションプレイス	2019	-	-	-
マイキャッスル朝霞	2001	30戸	73.3万	4,680万
エコヴィレッジ朝霞中央公園	2012	39戸	63.8万	4,480万
パレドール朝霞	1994	32戸	-	-

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

15件

3,000〜4,000万

19件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	41.7万	45.6万	43.7万	55.3万	56.6万	59.1万	69.5万	68.0万
3LDK	-	-	-	-	50.2万	57.5万	52.9万	-

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	3,640万	68.04万/㎡
2024年8月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,380万	52.09万/㎡
2024年7月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	3,590万	67.11万/㎡
2024年4月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	3,490万	53.79万/㎡
2024年10月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	3,790万	70.85万/㎡
2024年10月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	3,780万	70.66万/㎡
2023年7月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	3,180万	59.44万/㎡
2023年7月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	3,480万	65.05万/㎡
2023年5月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	3,280万	61.31万/㎡
2023年12月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	2,700万	50.47万/㎡
2023年11月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	3,680万	56.72万/㎡
2023年10月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	3,780万	58.26万/㎡
2022年7月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	3,480万	65.05万/㎡
2022年6月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	3,280万	50.88万/㎡
2022年4月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	3,090万	57.76万/㎡
2022年1月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	2,830万	52.9万/㎡
2022年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,280万	50.23万/㎡
2022年11月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	2,390万	44.68万/㎡
2021年9月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	3,390万	52.25万/㎡
2021年8月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	2,390万	44.68万/㎡
2021年6月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	3,480万	65.05万/㎡
2021年3月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	2,380万	44.49万/㎡
2021年2月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	2,880万	43.82万/㎡
2021年12月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	3,190万	49.16万/㎡
2021年11月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	3,590万	67.11万/㎡
2019年8月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	2,380万	44.49万/㎡
2019年7月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	2,300万	43万/㎡
2018年8月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	2,880万	53.84万/㎡
2018年7月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	2,230万	41.69万/㎡
2018年4月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	2,300万	43万/㎡
2018年1月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	2,340万	43.74万/㎡
2016年8月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	2,280万	42.62万/㎡
2016年11月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	2,180万	40.75万/㎡
2014年9月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,780万	42.85万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の91%）で、平均月額116,900円。

2LDK

116,900円

105,000〜130,000円

全 11 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年1月	13〜13階	2LDK	50㎡〜	120,000円	2,243円/㎡
2018年5月	13〜13階	2LDK	50㎡〜	120,000円	2,243円/㎡
2016年9月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	105,000円	1,963円/㎡
2016年8月	13〜13階	2LDK	60㎡〜	120,000円	1,984円/㎡
2016年5月	13〜13階	2LDK	60㎡〜	130,000円	2,150円/㎡
2016年5月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	115,000円	2,150円/㎡
2015年4月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	115,000円	2,150円/㎡
2015年10月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	118,000円	1,818円/㎡
2014年10月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	115,000円	2,150円/㎡
2013年6月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	115,000円	2,150円/㎡
2013年10月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	114,000円	2,131円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。