ザ・ステイツ朝霞スペースクエア

埼玉県朝霞市本町2丁目3-25 | 築32年 | 50戸

推定相場

ザ・ステイツ朝霞スペースクエア

売買㎡単価の推移

80万60万40万

20142018202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の42.9万/㎡から2025年は68万/㎡へ、11年間で58.8%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では16.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万13万12万11万10万

201320142015201620182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は114,500〜120,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の73%・24件）で、平均3,227万円です。3LDKが最も高く平均3,641万円、2LDKは平均3,227万円です。

2LDK

24件

3,227万

2SLDK

3件

3,477万

3LDK

6件

3,641万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	24件	3,227万	2,622万	3,959万
2SLDK	3件	3,477万	3,176万	3,738万
3LDK	6件	3,641万	3,254万	4,054万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は59.1万円で、1-5階（49.5万円）と比べて9.6万円（+19.4%）高くなっています。

1-5階

49.5万/㎡

10件

6-10階

51.2万/㎡

12件

11-20階

59.1万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +9.6万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県朝霞市本町2丁目3-25
築年月	1994年10月（築32年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付13階建
総戸数	50戸
専有面積	53.50m² ～ 65.73m²
分譲会社	リブラン
施工会社	古久根建設
管理会社	イノーヴ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

朝霞駅

東武東上線

徒歩3分

学区情報

小学校

朝霞第八小学校

中学校

朝霞第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ザ・ステイツ朝霞スペースクエア	1994	50戸	68.0万	3,640万
ユアコート朝霞	2002	30戸	54.4万	3,830万
ベルポート朝霞駅前	2004	85戸	65.4万	3,980万
ライオンズ朝霞ベルポートレジデンス	2020	88戸	90.8万	6,200万
レリア朝霞本町	2016	54戸	70.2万	4,380万
セレネ朝霞	1997	20戸	55.4万	2,980万
マイキャッスル朝霞	2001	30戸	73.3万	4,680万
エコヴィレッジ朝霞中央公園	2012	39戸	63.8万	4,480万
パレドール朝霞	1994	32戸	-	-
プラウド朝霞本町	2021	95戸	103.2万	7,080万
ソシアルセイワ朝霞	1998	15戸	56.0万	3,090万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

15件

3,000〜4,000万

19件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	41.7万	45.6万	43.7万	55.3万	56.6万	59.1万	69.5万	68.0万
3LDK	-	-	-	-	50.2万	57.5万	52.9万	-

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	3,640万	68.04万/㎡
2024年8月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,380万	52.09万/㎡
2024年7月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	3,590万	67.11万/㎡
2024年4月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	3,490万	53.79万/㎡
2024年10月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	3,790万	70.85万/㎡
2024年10月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	3,780万	70.66万/㎡
2023年7月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	3,180万	59.44万/㎡
2023年7月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	3,480万	65.05万/㎡
2023年5月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	3,280万	61.31万/㎡
2023年12月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	2,700万	50.47万/㎡
2023年11月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	3,680万	56.72万/㎡
2023年10月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	3,780万	58.26万/㎡
2022年7月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	3,480万	65.05万/㎡
2022年6月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	3,280万	50.88万/㎡
2022年4月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	3,090万	57.76万/㎡
2022年1月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	2,830万	52.9万/㎡
2022年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,280万	50.23万/㎡
2022年11月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	2,390万	44.68万/㎡
2021年9月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	3,390万	52.25万/㎡
2021年8月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	2,390万	44.68万/㎡
2021年6月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	3,480万	65.05万/㎡
2021年3月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	2,380万	44.49万/㎡
2021年2月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	2,880万	43.82万/㎡
2021年12月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	3,190万	49.16万/㎡
2021年11月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	3,590万	67.11万/㎡
2019年8月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	2,380万	44.49万/㎡
2019年7月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	2,300万	43万/㎡
2018年8月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	2,880万	53.84万/㎡
2018年7月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	2,230万	41.69万/㎡
2018年4月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	2,300万	43万/㎡
2018年1月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	2,340万	43.74万/㎡
2016年8月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	2,280万	42.62万/㎡
2016年11月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	2,180万	40.75万/㎡
2014年9月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,780万	42.85万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の91%）で、平均月額116,900円。

2LDK

116,900円

105,000〜130,000円

全 11 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年1月	13〜13階	2LDK	50㎡〜	120,000円	2,243円/㎡
2018年5月	13〜13階	2LDK	50㎡〜	120,000円	2,243円/㎡
2016年9月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	105,000円	1,963円/㎡
2016年8月	13〜13階	2LDK	60㎡〜	120,000円	1,984円/㎡
2016年5月	13〜13階	2LDK	60㎡〜	130,000円	2,150円/㎡
2016年5月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	115,000円	2,150円/㎡
2015年4月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	115,000円	2,150円/㎡
2015年10月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	118,000円	1,818円/㎡
2014年10月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	115,000円	2,150円/㎡
2013年6月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	115,000円	2,150円/㎡
2013年10月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	114,000円	2,131円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。