西弁財のマンション相場
埼玉県朝霞市西弁財 | 42件の成約データ
推定相場
西弁財の中古マンション
42件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
4,325万円
㎡単価
69.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価97.3万円に対し、築20年は59.6万円。築年による価格差は最大63%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（26件）。２ＬＤＫの平均価格は3,915円。
平均㎡単価
54.4
前年比 ▼10.7%
平均価格
3,462
取引実績
42件
平均面積
64㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万70万50万30万
200820132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡50.0万円から2025年は㎡56.9万円へ、17年間で+13.8%上昇（年平均+0.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
59
築6-10年
54
築11-15年
53
築16-20年
57
築21-25年
52
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,438
26件
２ＬＤＫ
3,029
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,100
3件
４ＬＤＫ
4,467
3件
１ＬＤＫ
3,100
1件
２ＤＫ
2,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,700円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
56.9
2024年第4四半期
4,500円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
69.2
2024年第1四半期
5,400円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
67.5
2024年第1四半期
4,600円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
76.7
2023年第4四半期
4,400円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
67.7
2023年第2四半期
4,300円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
66.2
2023年第2四半期
4,800円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
73.8
2023年第2四半期
4,300円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
71.7
2023年第1四半期
4,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
64.0
2022年第4四半期
4,400円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
73.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
西弁財のマンション一覧（4棟）
市場環境（朝霞市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+599人/年
🟢 供給: 空き家率6.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得395万円（全国平均の1.04倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 134,132 | - |
| 2016 | 136,910 | - |
| 2018 | 140,004 | +1,053 |
| 2020 | 143,195 | +1,073 |
| 2022 | 144,062 | +417 |
| 2023 | 144,964 | +909 |
所得: 平均395万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 6.9%（2018年: 9.3% → 改善）
将来人口: 2035年+1.6%、2050年+1.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
朝霞市のマンションマップ
朝霞市内のエリアランキング
西弁財は朝霞市内17地区中4位（上位76%）。
単価54.4。
1つ上の東弁財とは6%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜17位）