アンビシャスプラザ朝霞台

埼玉県朝霞市東弁財1丁目2-26 | 築19年 | 50戸

推定相場

アンビシャスプラザ朝霞台

売買㎡単価の推移

90万70万50万

20102015201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の54.8万/㎡から2025年は73.4万/㎡へ、15年間で34.0%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では6.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万16万14万12万

2013201520172020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の150,000円から2020年には136,500円へ、9.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の75%・21件）で、平均4,210万円です。3LDKが最も高く平均5,156万円、2LDKは平均4,210万円です。

2LDK

21件

4,210万

3LDK

7件

5,156万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	21件	4,210万	3,286万	5,050万
3LDK	7件	5,156万	4,363万	5,745万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は61.8万円で、1-5階（59.6万円）と比べて2.2万円（+3.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

59.6万/㎡

12件

6-10階

64.4万/㎡

13件

11-20階

61.8万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +2.2万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県朝霞市東弁財1丁目2-26
築年月	2007年3月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	50戸
専有面積	54.19m² ～ 70.18m²
分譲会社	アンビシャス
施工会社	木内建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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朝霞台駅

東武東上線

徒歩5分

学区情報

小学校

朝霞第五小学校

中学校

朝霞第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アンビシャスプラザ朝霞台	2007	50戸	73.7万	4,280万
コスモ朝霞台駅前	1995	39戸	86.5万	5,780万
ベルポート朝霞台駅前	1999	48戸	77.3万	4,880万
ライオンズ朝霞台ベルポートマークス	2020	70戸	103.2万	7,380万
プラハ朝霞台ステーションビュー	2013	31戸	69.3万	3,800万
ベルポート朝霞台駅前参番館	2008	42戸	72.0万	4,500万
ツインズスクエア朝霞台	2001	49戸	62.3万	4,080万
エコヴィレッジ朝霞台東弁財	2010	41戸	62.7万	4,080万
ベルポート朝霞台駅前弐番館	2004	61戸	71.0万	4,480万
ライオンズステーションプラザ朝霞台	1996	42戸	57.2万	3,490万
クレヴィア朝霞台	2023	85戸	99.8万	5,480万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

16件

4,000〜5,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	55.3万	58.1万	63.7万	65.8万	73.8万	69.0万	73.5万	73.7万
3LDK	56.7万	-	-	-	-	-	-	73.2万

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	4,280万	73.7万/㎡
2025年1月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	4,870万	73.17万/㎡
2024年1月	10〜11階	2LDK	50㎡〜	3,980万	73.45万/㎡
2023年9月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	4,280万	73.7万/㎡
2023年11月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	3,480万	64.22万/㎡
2022年7月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	4,580万	78.86万/㎡
2022年1月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	4,580万	68.81万/㎡
2022年10月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	4,298万	74.01万/㎡
2022年10月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	4,280万	73.7万/㎡
2021年8月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	3,080万	56.84万/㎡
2021年7月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	4,580万	68.81万/㎡
2021年6月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	3,890万	71.79万/㎡
2020年3月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,698万	63.68万/㎡
2019年1月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	3,150万	58.13万/㎡
2017年3月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	2,998万	55.33万/㎡
2017年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.72万/㎡
2016年8月	10〜11階	2LDK	50㎡〜	2,980万	55万/㎡
2016年1月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	2,990万	55.18万/㎡
2015年9月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	3,380万	58.2万/㎡
2015年8月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	2,980万	55万/㎡
2015年12月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	3,180万	58.69万/㎡
2013年4月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,100万	53.38万/㎡
2013年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,480万	51.27万/㎡
2013年12月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,080万	53.04万/㎡
2013年11月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,480万	51.26万/㎡
2012年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,550万	52.3万/㎡
2010年9月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	3,870万	57.02万/㎡
2010年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,500万	52.59万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（16件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額154,250円。3LDKなら月額154,250円が相場です。

2LDK

135,250円

125,000〜146,000円

3LDK

154,250円

148,000〜170,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

10件

15〜20万

6件

全 16 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年5月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	148,000円	2,180円/㎡
2020年2月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	125,000円	2,307円/㎡
2019年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	170,000円	2,554円/㎡
2019年7月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	140,000円	2,410円/㎡
2019年4月	10〜11階	2LDK	50㎡〜	146,000円	2,694円/㎡
2019年3月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	125,000円	2,307円/㎡
2017年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	150,000円	2,210円/㎡
2017年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	160,000円	2,357円/㎡
2016年5月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	140,000円	2,410円/㎡
2016年4月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	125,000円	2,307円/㎡
2016年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	148,000円	2,180円/㎡
2015年7月	10〜11階	2LDK	50㎡〜	146,000円	2,694円/㎡
2015年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	150,000円	2,137円/㎡
2014年4月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	135,000円	2,324円/㎡
2014年1月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	158,000円	2,328円/㎡
2013年11月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	150,000円	2,210円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。