志木朝霞台パークホームズ

埼玉県朝霞市三原2丁目32-13 | 築25年 | 74戸

推定相場

志木朝霞台パークホームズ

売買㎡単価の推移

70万50万30万

200920132015201720212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の36.2万/㎡から2025年は59.7万/㎡へ、16年間で65.0%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では25.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・15件）で、平均4,131万円です。4LDKが最も高く平均5,210万円、2SLDKは平均3,971万円です。

2SLDK

3件

3,971万

3LDK

15件

4,131万

4LDK

10件

5,210万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	3件	3,971万	3,286万	4,375万
3LDK	15件	4,131万	3,551万	5,102万
4LDK	10件	5,210万	4,269万	5,878万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は48.9万円で、1-3階（41.1万円）と比べて7.8万円（+19.0%）高くなっています。

1-3階

41.1万/㎡

23件

4-7階

48.9万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +7.8万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県朝霞市三原2丁目32-13
築年月	2001年12月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	74戸
専有面積	65.65m² ～ 120.33m²
分譲会社	三井不動産
施工会社	三井建設
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

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朝霞台駅

東武東上線

徒歩10分

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志木駅

東武東上線

徒歩13分

学区情報

小学校

朝霞第五小学校

中学校

朝霞第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
志木朝霞台パークホームズ	2001	74戸	59.7万	4,980万
センチュリー朝霞台ロベスト・カーサ	2012	39戸	62.2万	3,880万
ルネ志木グランテラス	1992	41戸	51.7万	3,580万
アーバン志木	1988	4戸	37.0万	1,860万
グローサス朝霞台	1998	164戸	57.9万	4,380万
ザステイツ志木朝霞台	1988	60戸	47.7万	3,280万
志木南パークホームズ	1995	118戸	53.3万	2,990万
ザ・ステイツ志木	1986	75戸	44.6万	2,890万
コーラルハイツ志木II 壱番館	1983	50戸	49.0万	2,980万
ライオンズステーションプラザ朝霞台	1996	42戸	57.2万	3,490万
ベリスタ志木	2010	84戸	63.9万	4,480万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

8件

3,000〜4,000万

17件

4,000〜5,000万

4件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2020	2021	2023	2025
3LDK	35.2万	40.5万	-	44.6万	-	49.6万	-	59.7万
4LDK	-	46.0万	-	-	-	-	51.8万	-
2SLDK	36.8万	-	-	-	46.8万	45.4万	-	-

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	低層	3LDK	80㎡〜	4,980万	59.69万/㎡
2023年9月	中層	4LDK	85㎡〜	4,998万	57.71万/㎡
2023年4月	高層	4SLDK	100㎡〜	4,980万	48.99万/㎡
2023年4月	中層	4LDK	85㎡〜	3,980万	45.96万/㎡
2023年3月	高層	4LDK	100㎡〜	5,480万	53.9万/㎡
2023年1月	高層	4LDK	100㎡〜	5,280万	51.94万/㎡
2023年1月	中層	4LDK	85㎡〜	4,280万	49.42万/㎡
2021年5月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,980万	45.4万/㎡
2021年11月	低層	3LDK	75㎡〜	3,790万	49.57万/㎡
2020年10月	低層	2SLDK	75㎡〜	3,580万	46.82万/㎡
2017年8月	低層	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.51万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	75㎡〜	3,380万	44.21万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	75㎡〜	3,380万	44.21万/㎡
2016年7月	低層	3SLDK	75㎡〜	3,150万	41.2万/㎡
2015年6月	低層	4LDK	85㎡〜	3,980万	45.96万/㎡
2015年12月	低層	3LDK	85㎡〜	3,490万	40.54万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	85㎡〜	3,490万	40.54万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	80㎡〜	2,680万	32.12万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	80㎡〜	2,680万	32.12万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	80㎡〜	3,580万	44.35万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	80㎡〜	2,680万	32.12万/㎡
2014年11月	低層	2SLDK	80㎡〜	3,070万	36.8万/㎡
2013年2月	低層	3LDK	80㎡〜	2,680万	32.12万/㎡
2013年12月	中層	2LDK	80㎡〜	3,280万	39.31万/㎡
2013年12月	低層	4LDK	85㎡〜	3,280万	38.1万/㎡
2011年8月	低層	4LDK	85㎡〜	3,780万	43.65万/㎡
2011年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,530万	35.67万/㎡
2011年6月	低層	4LDK	85㎡〜	3,800万	44.14万/㎡
2011年10月	低層	4LDK	85㎡〜	3,750万	43.3万/㎡
2009年9月	低層	3LDK	75㎡〜	2,850万	37.3万/㎡
2009年11月	低層	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.05万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。