ベルハイツ朝霞台
埼玉県朝霞市浜崎3丁目7-6 | 築50年 | 22戸
最新データ
2025年2月
売買11件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は36.1万円。周辺エリア平均（25.7万円）を40.4%上回って、朝霞市全体の平均（48.6万円）より25.7%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20132018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.4万/㎡から2025年は36.1万/㎡へ、12年間で47.9%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の55%・6件）で、平均681万円です。2DKが最も高く平均1,617万円、1DKは平均681万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1DK |
6件 |
681万 |
513万 |
885万 |
| 2DK |
5件 |
1,617万 |
1,521万 |
1,714万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県朝霞市浜崎3丁目7-6 |
|---|
| 築年月 | 1976年11月（築50年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 22戸 |
|---|
| 専有面積 | 23.44m² ～ 43.74m² |
|---|
| 分譲会社 | 五十鈴建設 |
|---|
| 施工会社 | 五十鈴建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ベルハイツ朝霞台 |
1976 |
22戸 |
36.1万 |
1,580万 |
| 第３ベルハイツ朝霞台 |
1982 |
16戸 |
24.3万 |
1,480万 |
| みよしコーポ朝霞台 |
1980 |
6戸 |
16.8万 |
890万 |
| プレシス朝霞台グリーンパークス |
2023 |
29戸 |
89.0万 |
4,080万 |
| ドレイク北朝霞 |
1998 |
50戸 |
61.2万 |
3,780万 |
| ヴェレーナ朝霞台デュオ |
2015 |
37戸 |
66.0万 |
4,780万 |
| エコヴィレッジ朝霞台北原 |
2010 |
39戸 |
57.0万 |
4,180万 |
| グリーンコーポ朝霞台第１ |
1981 |
40戸 |
36.6万 |
2,380万 |
| シティ光陽 |
1982 |
25戸 |
51.8万 |
2,880万 |
| ベルポート朝霞台西原 |
2012 |
44戸 |
69.3万 |
5,250万 |
| プラハ朝霞台ステーションビュー |
2013 |
31戸 |
69.3万 |
3,800万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2DK |
- |
- |
- |
- |
36.1万 |
36.1万 |
38.4万 |
36.1万 |
| 1DK |
24.4万 |
19.5万 |
18.4万 |
19.2万 |
- |
- |
- |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,580万 |
36.13万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,780万 |
40.7万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,580万 |
36.13万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,580万 |
36.13万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,580万 |
36.13万/㎡ |
| 2019年7月 |
高層 |
1DK |
20㎡〜 |
450万 |
19.2万/㎡ |
| 2018年4月 |
高層 |
1DK |
20㎡〜 |
450万 |
19.2万/㎡ |
| 2018年1月 |
高層 |
1DK |
25㎡〜 |
450万 |
17.64万/㎡ |
| 2015年3月 |
高層 |
1DK |
25㎡〜 |
498万 |
19.52万/㎡ |
| 2013年8月 |
高層 |
1DK |
20㎡〜 |
590万 |
25.18万/㎡ |
| 2013年11月 |
高層 |
1DK |
20㎡〜 |
555万 |
23.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の60%）で、平均月額49,333円。1LDKなら月額78,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の40%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年9月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
76,000円 |
1,838円/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
80,000円 |
1,935円/㎡ |
| 2016年3月 |
高層 |
1DK |
25㎡〜 |
46,000円 |
1,803円/㎡ |
| 2016年2月 |
高層 |
1DK |
25㎡〜 |
49,000円 |
1,920円/㎡ |
| 2015年12月 |
高層 |
1DK |
25㎡〜 |
53,000円 |
2,077円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。