レーベンハイム朝霞台ブレシス

埼玉県朝霞市宮戸1丁目5-93 | 築21年 | 86戸

推定相場

レーベンハイム朝霞台ブレシス

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20092014201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の33.8万/㎡から2025年は42.3万/㎡へ、16年間で25.1%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

48.6万円/㎡

レンジ

41.3〜55.9万円/㎡

市区町村ベースライン 47.8万円/㎡
補正係数 ×1.018

代表面積 78.02㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 244件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・34件）で、平均3,691万円です。4LDKが最も高く平均4,076万円、3LDKは平均3,691万円です。

3LDK

34件

3,691万

4LDK

9件

4,076万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	34件	3,691万	2,564万	4,522万
4LDK	9件	4,076万	3,382万	5,347万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は37.9万円で、1-3階（34.7万円）と比べて3.2万円（+9.2%）高くなっています。

1-3階

34.7万/㎡

19件

4-7階

37.8万/㎡

16件

8階以上

37.9万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +3.2万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県朝霞市宮戸1丁目5-93
築年月	2005-08（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	86戸
専有面積	70.06m² ～ 95.22m²
分譲会社	タカラレーベン
施工会社	志多組
管理会社	レーベンコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

朝霞台駅

東武東上線

徒歩13分

学区情報

小学校

朝霞第三小学校

中学校

朝霞第五小学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レーベンハイム朝霞台ブレシス	2005	86戸	42.3万	3,740万
ベルポート朝霞台弐番館	1998	42戸	37.8万	2,400万
サングローリー朝霞台	1990	-	-	-
セントエルモ朝霞台	1998	-	-	-
ヴェレーナ朝霞台デュオ	2015	37戸	66.0万	4,780万
パラモド朝霞台	2008	-	-	-
みよしコーポ朝霞台	1980	6戸	16.8万	890万
プレシス朝霞台グリーンパークス	2023	29戸	89.0万	4,080万
第３ベルハイツ朝霞台	1982	16戸	24.3万	1,480万
ベルハイツ朝霞台	1976	22戸	36.1万	1,580万
エコヴィレッジ朝霞台北原	2010	39戸	57.0万	4,180万

売買データ分析（44件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

25件

3,000〜4,000万

19件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	30.6万	35.5万	37.2万	46.0万	46.5万	43.1万	45.2万	42.3万
4LDK	32.9万	-	-	-	-	-	-	-

全 44 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	3,740万	42.26万/㎡
2024年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,500万	45.17万/㎡
2023年9月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	3,690万	41.7万/㎡
2023年6月	10〜11階	3LDK	85㎡〜	3,850万	45.04万/㎡
2023年4月	10〜11階	3LDK	85㎡〜	3,850万	45.04万/㎡
2023年12月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	3,590万	40.56万/㎡
2022年8月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,780万	48.45万/㎡
2022年11月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,480万	44.61万/㎡
2021年7月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,499万	45.15万/㎡
2021年6月	10〜11階	3SLDK	95㎡〜	3,780万	39.7万/㎡
2021年4月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,699万	47.73万/㎡
2021年4月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,499万	45.15万/㎡
2020年11月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,880万	37.17万/㎡
2019年7月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,980万	35.45万/㎡
2019年3月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,980万	35.45万/㎡
2017年8月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,350万	30.33万/㎡
2017年8月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	3,100万	32.78万/㎡
2017年7月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,350万	30.33万/㎡
2017年7月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,390万	30.84万/㎡
2017年5月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	3,120万	32.99万/㎡
2017年2月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	3,120万	32.99万/㎡
2017年1月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,390万	30.84万/㎡
2015年9月	10〜11階	3LDK	85㎡〜	3,280万	38.37万/㎡
2015年3月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	2,790万	30.36万/㎡
2015年12月	10〜11階	3LDK	85㎡〜	2,980万	34.86万/㎡
2014年9月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,390万	30.84万/㎡
2014年2月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,490万	32.13万/㎡
2014年12月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	2,880万	31.34万/㎡
2014年12月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	2,980万	32.43万/㎡
2014年10月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	3,180万	34.6万/㎡
2013年9月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,680万	34.59万/㎡
2013年8月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,580万	33.3万/㎡
2013年7月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,750万	35.49万/㎡
2013年5月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,880万	37.17万/㎡
2013年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,290万	29.55万/㎡
2013年2月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,490万	32.13万/㎡
2013年2月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,780万	35.88万/㎡
2013年12月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,690万	34.71万/㎡
2013年12月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,450万	31.62万/㎡
2013年11月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,550万	32.91万/㎡
2012年9月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,590万	33.43万/㎡
2012年8月	10〜11階	4LDK	85㎡〜	3,480万	39.32万/㎡
2012年4月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,880万	36.92万/㎡
2009年1月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	3,200万	33.77万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。