ハートスクエア２１朝霞
埼玉県朝霞市膝折町1丁目3-43 | 築26年 | 93戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201020132017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の27.2万/㎡から2025年は38.7万/㎡へ、15年間で42.4%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では19.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
41.4万円/㎡
レンジ
31.0〜51.7万円/㎡
市区町村ベースライン 47.8万円/㎡
補正係数 ×0.866
補正係数 ×0.866
代表面積 87.59㎡ / 最寄駅徒歩 19分 / 市区町村サンプル数 244件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の62%・41件）で、平均3,204万円です。4LDKが最も高く平均3,204万円、2SLDKは平均2,802万円です。
2SLDK
2,802万
6件
3LDK
2,813万
19件
4LDK
3,204万
41件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 6件 | 2,802万 | 1,916万 | 3,099万 |
| 3LDK | 19件 | 2,813万 | 2,340万 | 3,702万 |
| 4LDK | 41件 | 3,204万 | 2,246万 | 4,793万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は33.8万円で、1-3階（29.3万円）と比べて4.5万円（+15.4%）高くなっています。
1-3階
25件
29.3万/㎡
4-7階
36件
29.4万/㎡
8階以上
6件
33.8万/㎡
最上層と最下層の差: +4.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県朝霞市膝折町1丁目3-43 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-06（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 93戸 |
| 専有面積 | 75.74m² ～ 105.34m² |
| 分譲会社 | リブラン |
| 施工会社 | ナカノフドー建設 |
| 管理会社 | イノーヴ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩19分
朝霞駅
東武東上線
学区情報
小学校
朝霞第一小学校
中学校
朝霞第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハートスクエア２１朝霞 | 2000 | 93戸 | 37.4万 | 2,899万 |
| ダイアパレス朝霞 | 1993 | 85戸 | 25.9万 | 1,490万 |
| ベルポート朝霞2番館 | 1997 | - | - | - |
| センチュリー朝霞 | 2024 | 96戸 | - | - |
| アーベイン朝霞エルディア | 1995 | 100戸 | 38.8万 | 2,490万 |
| アーベイン朝霞マインプレイス | 1994 | 66戸 | 34.9万 | 2,198万 |
| 友愛マンション | 1977 | 6戸 | 16.5万 | 880万 |
| コスモ朝霞エクセラ | 1998 | 33戸 | 32.4万 | 2,290万 |
| 朝霞サンハイツ | 1974 | - | - | - |
| レーベンハイムフォレチッタガーデン | 2002 | - | - | - |
| イニシア朝霞青葉台公園 | 2010 | 54戸 | 58.3万 | 3,980万 |
売買データ分析（67件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで3,000〜4,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
46件
3,000〜4,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | - | - | - | 25.8万 | 38.5万 |
| 4LDK | 27.9万 | 25.8万 | 25.2万 | 24.1万 | 35.8万 | 32.1万 | 32.8万 | 39.9万 |
| 3LDK | 27.2万 | 25.2万 | - | 24.9万 | 36.2万 | 32.8万 | 33.3万 | - |
全 67 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 高層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,899万 | 37.44万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,899万 | 37.44万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,490万 | 39.85万/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,999万 | 38.73万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,999万 | 38.73万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,099万 | 40.02万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,390万 | 38.71万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.18万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 32.51万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 33.31万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,450万 | 27.98万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,290万 | 37.57万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,000万 | 25.83万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.18万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,500万 | 31.44万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 29.46万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,740万 | 34.46万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,180万 | 34.69万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.19万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,280万 | 35.78万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,380万 | 36.87万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,500万 | 31.44万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.71万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,500万 | 28.55万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,280万 | 35.78万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 36.22万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.73万/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 24.9万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,050万 | 24.57万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,150万 | 24.55万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,880万 | 27.34万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,198万 | 25.1万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.73万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.6万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,130万 | 23.23万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,150万 | 29.91万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,100万 | 25.17万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,150万 | 24.55万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,100万 | 29.43万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.04万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,350万 | 26.83万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,150万 | 29.91万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.13万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.32万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.24万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,340万 | 26.72万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.48万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.48万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 2,490万 | 27.16万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,190万 | 27.54万/㎡ |
他 17 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。