畑中の土地相場
埼玉県新座市畑中 | 67件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
埼玉県新座市畑中の土地相場は坪単価13万円（67件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-37.6%。
推定相場
畑中の土地
67件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
588,719円/坪
推定総額
2,649万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大39%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が159,481円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価58万円で最も高く、ほぼ正方形（37万円）と比べて56%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（51万/坪）は北道路（40万/坪）と比べて+29%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の43%が「住宅」目的です。
平均坪単価
43.1/坪
13.0/㎡
前年比 ▼37.6%
平均価格
2,936
取引実績
67件
平均面積
85坪
280㎡
相場の動き
坪単価の推移
99万74万49万24万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪56万円から2025年は坪37万円へ、17年間で33.9%下落（年平均-2.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,000円
27坪〜（90㎡〜）
36.7/坪
2024年第2四半期
5,000円
85坪〜（280㎡〜）
59.0/坪
2024年第2四半期
2,400円
32坪〜（105㎡〜）
75.6/坪
2024年第2四半期
2,600円
30坪〜（100㎡〜）
86.0/坪
2024年第2四半期
2,200円
38坪〜（125㎡〜）
58.2/坪
2024年第1四半期
500円
32坪〜（105㎡〜）
15.7/坪
2023年第2四半期
3,300円
48坪〜（160㎡〜）
68.2/坪
2023年第2四半期
15,000円
544坪〜（1800㎡〜）
27.5/坪
2022年第3四半期
980円
24坪〜（80㎡〜）
40.5/坪
2022年第3四半期
2,600円
36坪〜（120㎡〜）
71.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（新座市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+689人/年
🟢 供給: 空き家率7.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得366万円（全国平均の0.96倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 163,153 | - |
| 2016 | 164,767 | - |
| 2018 | 165,336 | -120 |
| 2020 | 166,208 | +824 |
| 2022 | 165,730 | +444 |
| 2023 | 166,036 | +1,003 |
所得: 平均366万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 7.5%（2018年: 8.3% → 改善）
将来人口: 2035年+0.2%、2050年-1.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
新座市の土地マップ
新座市内のエリアランキング
畑中は新座市内22地区中14位（上位36%）。
坪単価43.1/坪。
1つ上の池田とは14%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜22位）
畑中周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 新座市畑中３丁目６３３１番１０ | 15.1/㎡ | +1.3% | 住宅 | 朝霞台 2600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）