新座の土地相場
埼玉県新座市新座 | 24件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
埼玉県新座市新座の土地相場は坪単価16万円（24件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
新座の土地
24件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
729,560円/坪
推定総額
2,189万円
容積率単価
-
30坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大14%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が76,688円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価70万円で最も高く、不整形（24万円）と比べて198%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
平均坪単価
53.5/坪
16.2/㎡
平均価格
2,554
取引実績
24件
平均面積
64坪
211㎡
相場の動き
坪単価の推移
148万111万74万37万0万
2011201320172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪71万円から2024年は坪66万円へ、13年間で7.0%下落（年平均-0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の20%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
2,000円
30坪〜（100㎡〜）
66.1/坪
2023年第4四半期
1,700円
27坪〜（90㎡〜）
62.4/坪
2023年第1四半期
260円
38坪〜（125㎡〜）
6.9/坪
2022年第1四半期
2,600円
36坪〜（120㎡〜）
71.6/坪
2021年第2四半期
1,300円
29坪〜（95㎡〜）
45.2/坪
2021年第2四半期
800円
20坪〜（65㎡〜）
40.7/坪
2021年第1四半期
3,400円
73坪〜（240㎡〜）
46.8/坪
2020年第4四半期
90円
29坪〜（95㎡〜）
3.1/坪
2019年第2四半期
950円
15坪〜（50㎡〜）
62.8/坪
2019年第2四半期
3,000円
151坪〜（500㎡〜）
19.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（新座市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+689人/年
🟢 供給: 空き家率7.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得366万円（全国平均の0.96倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 163,153 | - |
| 2016 | 164,767 | - |
| 2018 | 165,336 | -120 |
| 2020 | 166,208 | +824 |
| 2022 | 165,730 | +444 |
| 2023 | 166,036 | +1,003 |
所得: 平均366万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 7.5%（2018年: 8.3% → 改善）
将来人口: 2035年+0.2%、2050年-1.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
新座市の土地マップ
新座市内のエリアランキング
新座は新座市内22地区中11位（上位50%）。
坪単価53.5/坪。
1つ上の西堀とは3%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜22位）
新座周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 新座市新座１丁目１５０２番１１７ | 20.1/㎡ | +2.0% | 住宅 | 志木 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）