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朝日プラザ武蔵野マーテルヒルズ

埼玉県新座市畑中1丁目11-1〜3 | 築37年 | 379戸

推定相場
朝日プラザ武蔵野マーテルヒルズ
最新データ
2026年3月
売買189件 / 賃貸38件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は28.6万円。周辺エリア平均（27.2万円）を4.9%上回って、新座市全体の平均（33.4万円）より14.6%低くいます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
20132017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.2万/㎡から2026年は25.8万/㎡へ、13年間で81.5%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では17.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万11万8万5万
201420162018202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の81,667円から2024年には91,500円へ、12.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の45%・77件）で、平均1,781万円です。3LDKが最も高く平均1,781万円、2SDKは平均1,305万円です。
1SLDK
8件
1,351万
2SDK
9件
1,305万
2DK
2件
1,316万
2LDK
12件
1,370万
2SLDK
38件
1,665万
3DK
4件
1,450万
3LDK
77件
1,781万
3SLDK
20件
1,729万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 8件 1,351万 1,019万 1,990万
2SDK 9件 1,305万 1,107万 1,509万
2DK 2件 1,316万 1,299万 1,333万
2LDK 12件 1,370万 881万 1,920万
2SLDK 38件 1,665万 1,100万 2,433万
3DK 4件 1,450万 1,200万 2,099万
3LDK 77件 1,781万 1,040万 2,980万
3SLDK 20件 1,729万 971万 2,367万

階数別の㎡単価

1-3階
21.3万/㎡
70件
4-7階
19.7万/㎡
79件
8階以上
19.6万/㎡
40件

物件概要

所在地埼玉県新座市畑中1丁目11-1〜3
築年月1989年2月（築37年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数379戸
専有面積54.76m² ～ 102.40m²
分譲会社朝日住建
施工会社東海興業
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション30棟を表示

アクセス

🚉
新座駅
JR武蔵野線
徒歩36分

学区情報

小学校
第四小学校
中学校
新座中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
朝日プラザ武蔵野マーテルヒルズ 1989 379戸 28.6万 2,180万
朝日プラザ武蔵野マーテルヒルズ参番館 1989 231戸 28.6万 2,180万
エクレール武蔵野ヒルズA棟 1995 28戸 29.7万 1,778万
エクレール武蔵野ヒルズＤ棟 1995 25戸 22.1万 1,280万
芝山スカイラークハイツ 1973 16戸 17.7万 690万
野火止団地５号棟 1980 48戸 22.5万 1,680万
野火止団地６号棟 1980 30戸 9.3万 590万
野火止団地１０号棟 1980 8戸 - -
野火止団地８号棟 1980 12戸 17.0万 1,350万
レーベンハイム朝霞ヒルズ 1997 91戸 31.2万 1,880万
野火止団地１５号棟 1980 8戸 15.2万 1,380万

売買データ分析（189件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで2,000〜3,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
164件
2,000〜3,000万
21件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 21.3万 20.1万 23.2万 22.6万 23.1万 22.0万 20.8万 28.8万
3SLDK 21.0万 17.6万 20.1万 21.9万 21.7万 19.5万 - 17.4万
2LDK 22.5万 21.0万 - - - - - 24.8万
2SLDK 16.0万 18.9万 - 22.6万 21.8万 22.4万 21.4万 26.1万
全 189 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,180万 28.56万/㎡
2026年3月 1〜3階 3LDK 95㎡〜 2,780万 28.42万/㎡
2026年3月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,090万 27.38万/㎡
2026年3月 7〜9階 3SLDK 75㎡〜 1,280万 16.77万/㎡
2026年2月 1〜3階 3LDK 95㎡〜 2,980万 30.46万/㎡
2026年2月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,090万 27.38万/㎡
2026年2月 7〜9階 3SLDK 75㎡〜 1,380万 18.08万/㎡
2026年1月 1〜3階 3LDK 95㎡〜 2,980万 30.46万/㎡
2026年1月 1〜3階 2LDK 75㎡〜 1,890万 24.76万/㎡
2026年1月 1〜3階 2SLDK 75㎡〜 1,990万 26.07万/㎡
2025年9月 4〜6階 2SLDK 80㎡〜 2,080万 25.62万/㎡
2025年7月 1〜3階 3DK 55㎡〜 1,280万 21.78万/㎡
2025年7月 1〜3階 2SLDK 75㎡〜 1,990万 26.07万/㎡
2025年7月 4〜6階 2SLDK 85㎡〜 1,490万 16.63万/㎡
2025年6月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 1,670万 17.08万/㎡
2025年5月 10〜12階 2SLDK 75㎡〜 1,380万 18.08万/㎡
2025年5月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,280万 18.87万/㎡
2025年4月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,280万 16.77万/㎡
2025年4月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,170万 17.24万/㎡
2025年1月 10〜12階 3DK 55㎡〜 1,200万 20.42万/㎡
2025年1月 7〜9階 2SLDK 85㎡〜 1,850万 20.65万/㎡
2025年1月 1〜3階 2SLDK 75㎡〜 1,380万 18.08万/㎡
2025年12月 1〜3階 2SLDK 75㎡〜 1,890万 24.76万/㎡
2025年11月 1〜3階 3LDK 95㎡〜 2,980万 30.46万/㎡
2024年9月 1〜3階 3LDK 95㎡〜 2,680万 27.4万/㎡
2024年9月 1〜3階 2SLDK 65㎡〜 1,080万 15.92万/㎡
2024年8月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 1,500万 16.74万/㎡
2024年7月 10〜12階 3DK 55㎡〜 1,200万 20.42万/㎡
2024年7月 4〜6階 2SLDK 80㎡〜 1,580万 19.69万/㎡
2024年7月 4〜6階 2SLDK 80㎡〜 2,390万 29.44万/㎡
2024年7月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,580万 23.29万/㎡
2024年7月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,180万 28.56万/㎡
2024年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,590万 21.87万/㎡
2024年4月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,280万 16.77万/㎡
2024年4月 4〜6階 2SLDK 80㎡〜 1,580万 19.69万/㎡
2024年3月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,380万 18.08万/㎡
2024年2月 1〜3階 3SLDK 80㎡〜 1,480万 18.23万/㎡
2024年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,880万 25.86万/㎡
2024年1月 1〜3階 3SLDK 80㎡〜 1,690万 20.82万/㎡
2024年1月 4〜6階 2SLDK 80㎡〜 1,750万 21.8万/㎡
2024年12月 4〜6階 2SLDK 80㎡〜 2,290万 28.21万/㎡
2024年11月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 2,090万 24.68万/㎡
2024年11月 7〜9階 2SLDK 85㎡〜 1,980万 22.1万/㎡
2024年11月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,320万 19.45万/㎡
2024年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,590万 21.87万/㎡
2023年9月 1〜3階 3SLDK 80㎡〜 1,780万 21.93万/㎡
2023年7月 4〜6階 2SLDK 80㎡〜 1,750万 21.8万/㎡
2023年7月 1〜3階 3LDK 95㎡〜 2,590万 26.48万/㎡
2023年6月 10〜12階 4LDK 100㎡〜 1,880万 18.36万/㎡
2023年11月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,380万 18.08万/㎡

他 139 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（38件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額87,053円。4LDKなら月額111,250円が相場です。
2SLDK
77,857円
75,000〜85,000円
3DK
73,571円
66,000〜80,000円
3LDK
87,053円
79,000〜95,000円
4LDK
111,250円
105,000〜130,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の61%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
11件
8〜10万
23件
10〜15万
4件
全 38 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年7月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 89,000円 1,166円/㎡
2024年6月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 94,000円 1,231円/㎡
2023年5月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 92,000円 1,265円/㎡
2023年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 95,000円 1,306円/㎡
2022年9月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 95,000円 1,134円/㎡
2022年4月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 95,000円 1,382円/㎡
2022年2月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 94,000円 1,231円/㎡
2022年2月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 83,000円 1,223円/㎡
2021年3月 7〜9階 2SLDK 75㎡〜 75,000円 989円/㎡
2021年3月 4〜6階 2SLDK 75㎡〜 75,000円 989円/㎡
2019年6月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 85,000円 1,003円/㎡
2019年5月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 80,000円 1,048円/㎡
2019年3月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 83,000円 980円/㎡
2018年3月 7〜9階 3DK 50㎡〜 66,000円 1,205円/㎡
2018年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 85,000円 1,186円/㎡
2018年1月 7〜9階 3DK 50㎡〜 67,000円 1,224円/㎡
2017年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 85,000円 1,186円/㎡
2017年3月 4〜6階 2SLDK 75㎡〜 75,000円 989円/㎡
2016年9月 4〜6階 2SLDK 75㎡〜 85,000円 1,121円/㎡
2016年8月 4〜6階 2SLDK 75㎡〜 77,000円 1,015円/㎡
2016年5月 10〜12階 4LDK 100㎡〜 105,000円 1,025円/㎡
2016年1月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 79,000円 1,035円/㎡
2016年12月 4〜6階 2SLDK 75㎡〜 78,000円 1,029円/㎡
2015年9月 7〜9階 3DK 50㎡〜 70,000円 1,278円/㎡
2015年9月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 79,000円 1,035円/㎡
2015年7月 7〜9階 3DK 50㎡〜 72,000円 1,315円/㎡
2015年6月 1〜3階 2SLDK 80㎡〜 80,000円 985円/㎡
2015年5月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 89,000円 1,166円/㎡
2015年5月 10〜12階 4LDK 100㎡〜 105,000円 1,025円/㎡
2015年4月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 80,000円 1,048円/㎡

他 8 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。