マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す(TOP)
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て

野火止団地5号棟

埼玉県新座市野火止1丁目16-5 | 築46年 | 48戸

推定相場
野火止団地5号棟
最新データ
2025年1月
売買8件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は22.5万円。周辺エリア平均(16.1万円)を39.9%上回って、新座市全体の平均(33.4万円)より32.6%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
201620192021202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の12.5万/㎡から2025年は22.3万/㎡へ、9年間で77.6%上昇しました(年平均+8.6%)。直近3年では41.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の59%・41件)で、平均1,242万円です。2LDKが最も高く平均1,680万円、2LDKは平均985万円です。
3LDK
41件
1,242万
3DK
9件
1,087万
2LDK
8件
985万
1LDK
2件
1,654万
4LDK
3件
1,240万
2LDK
2件
1,680万
3LDK
5件
1,009万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 41件 1,242万 352万 2,004万
3DK 9件 1,087万 535万 1,415万
2LDK 8件 985万 267万 1,745万
1LDK 2件 1,654万 1,291万 2,016万
4LDK 3件 1,240万 1,003万 1,493万
2LDK 2件 1,680万 1,680万 1,680万
3LDK 5件 1,009万 713万 1,565万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は16.4万円で、1-3階(15.4万円)と比べて1.0万円(+6.5%)高くなっています。
1-3階
15.4万/㎡
2件
4-7階
14.1万/㎡
2件
8階以上
16.4万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +1.0万/㎡

物件概要

所在地埼玉県新座市野火止1丁目16-5
築年月1980年6月(築46年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
総戸数48戸
専有面積72.05m² ~ 90.78m²
分譲会社住宅・都市整備公団
施工会社住宅都市整備公団
管理会社日本総合住生活
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション32棟を表示

学区情報

小学校
新座市立陣屋小学校
中学校
新座市立新座中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
野火止団地5号棟 1980 48戸 22.5万 1,680万
野火止団地6号棟 1980 30戸 9.3万 590万
野火止団地8号棟 1980 12戸 17.0万 1,350万
野火止団地10号棟 1980 8戸 - -
野火止団地15号棟 1980 8戸 15.2万 1,380万
野火止団地14号棟 1980 12戸 - -
野火止団地13号棟 1980 12戸 16.5万 1,350万
エクレール武蔵野ヒルズA棟 1995 28戸 29.7万 1,778万
エクレール武蔵野ヒルズD棟 1995 25戸 22.1万 1,280万
朝日プラザ武蔵野マーテルヒルズ 1989 379戸 28.6万 2,180万
朝日プラザ武蔵野マーテルヒルズ参番館 1989 231戸 28.6万 2,180万

売買データ分析(8件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201620192021202220242025
3LDK - 11.2 15.4 15.7 9.7 -
全 8 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年1月 高層 2LDK 70㎡〜 1,680万 22.52万/㎡
2025年1月 高層 2LDK 75㎡〜 1,680万 21.98万/㎡
2024年2月 高層 3LDK 70㎡〜 700万 9.72万/㎡
2022年12月 中層 3LDK 75㎡〜 1,190万 15.69万/㎡
2021年3月 低層 3LDK 75㎡〜 1,580万 20.83万/㎡
2021年3月 低層 3LDK 75㎡〜 750万 9.89万/㎡
2019年1月 高層 3LDK 75㎡〜 850万 11.21万/㎡
2016年3月 中層 3DK 75㎡〜 950万 12.53万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。