新座団地３−５号棟

埼玉県新座市新座3丁目3-5 | 築56年

推定相場

新座団地３−５号棟

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

17.7万円/㎡

レンジ

13.2〜22.1万円/㎡

市区町村ベースライン 33.9万円/㎡
補正係数 ×0.521

代表面積 48.85㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 183件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の35%・14件）で、平均1,078万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,211万円、3DKは平均596万円です。

４ＬＤＫ

14件

1,078万

２ＬＤＫ

12件

868万

３ＤＫ

4件

639万

３ＬＤＫ

5件

1,211万

２ＤＫ

2件

780万

3DK

3件

596万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
４ＬＤＫ	14件	1,078万	578万	1,785万
２ＬＤＫ	12件	868万	529万	1,400万
３ＤＫ	4件	639万	463万	926万
３ＬＤＫ	5件	1,211万	705万	1,645万
２ＤＫ	2件	780万	756万	803万
3DK	3件	596万	529万	659万

物件概要

所在地	埼玉県新座市新座3丁目3-5
築年月	1970-09（築56年）
階建て	5階建

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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柳瀬川駅

東武東上線

徒歩17分

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新座駅

JR武蔵野線

徒歩30分

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みずほ台駅

東武東上線

徒歩33分

学区情報

小学校

新座市小学校・中学校学区

中学校

新座市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
新座団地３−５号棟	1970	-	12.3万	600万
新座団地２-１６号棟	1970	30戸	-	-
新座団地２-１７号棟	1970	30戸	-	-
新座団地３-４号棟	1970	40戸	-	-
新座団地３-９号棟	1970	30戸	-	-
新座団地２-１１号棟	1970	-	-	-
新座団地２-１５号棟	1970	-	-	-
新座団地２-１０号棟	1970	40戸	-	-
新座団地２-８号棟	1970	-	-	-
新座団地２街区	1970	460戸	17.0万	830万
新座団地２-７号棟	1970	-	-	-

新座市の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	5.7万円	2,587円	512
1DK/1LDK	8.5万円	2,167円	262
2K/2DK	6.2万円	1,563円	149
2LDK	12.2万円	2,106円	222
3LDK+	10.2万円	1,578円	161

売買データ分析（4件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2022	2023
3DK	-	13.9万	13.1万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年9月	中層	3DK	45㎡〜	600万	12.29万/㎡
2023年1月	中層	3DK	45㎡〜	680万	13.93万/㎡
2022年7月	中層	3DK	45㎡〜	680万	13.93万/㎡
2019年9月	低層	1LDK	45㎡〜	750万	15.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。