新座リバーサイド１８－２号棟
埼玉県新座市新座2丁目18-2 | 築44年 | 40戸
最新データ
2024年7月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は18.3万円。周辺エリア平均（22.9万円）より20.0%低く、新座市全体の平均（33.4万円）より45.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2016201720232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の28.9万/㎡から2024年は18.3万/㎡へ、8年間で36.8%下落しています（年平均-4.6%）。直近3年では29.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の43%・10件）で、平均1,952万円です。4LDKが最も高く平均2,499万円、３ＬＤＫは平均1,302万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ５ＬＤＫ |
3件 |
1,423万 |
1,100万 |
1,920万 |
| ３ＬＤＫ |
6件 |
1,302万 |
955万 |
1,680万 |
| ４ＬＤＫ |
10件 |
1,952万 |
1,533万 |
2,699万 |
| 4LDK |
4件 |
2,499万 |
1,731万 |
3,156万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県新座市新座2丁目18-2 |
|---|
| 築年月 | 1982年8月（築44年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 76.88m² ～ 92.99m² |
|---|
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2023 | 2024 |
|---|
| 4LDK |
28.9万 |
25.8万 |
- |
18.3万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年7月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,700万 |
18.29万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,280万 |
16.65万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,500万 |
26.89万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,290万 |
24.63万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,690万 |
28.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。