志木ニュータウン南の森壱番街９号棟の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201720182021202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の25.9万/㎡から2025年は22.4万/㎡へ、8年間で13.5%下落しています（年平均-1.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の71%・10件）で、平均1,192万円です。2LDKが最も高く平均1,482万円、3DKは平均1,192万円です。

2LDK

4件

1,482万

3DK

10件

1,192万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	1,482万	1,381万	1,601万
3DK	10件	1,192万	673万	1,670万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は23.1万円で、1-2階（22.4万円）と比べて0.7万円（+3.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

22.4万/㎡

3件

3階以上

23.1万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +0.7万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県志木市館1丁目6-9
築年月	1979年7月（築47年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	40戸
専有面積	57.18m² ～ 93.78m²
分譲会社	鹿島建設
施工会社	鹿島建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

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柳瀬川駅

東武東上線

徒歩10分

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志木駅

東武東上線

徒歩15分

学区情報

小学校

志木第四小学校

中学校

志木第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
志木ニュータウン南の森壱番街９号棟	1979	40戸	22.4万	1,280万
志木ニュータウン南の森壱番街１２号棟	1980	80戸	26.6万	1,680万
志木ニュータウン南の森壱番街３号棟	1979	30戸	31.1万	1,780万
新座リバーサイド１８－１８号棟	1982	10戸	-	-
志木ニュータウン南の森壱番街１４号棟	1980	64戸	24.0万	1,790万
新座リバーサイド１８－１６号棟	1982	20戸	-	-
新座リバーサイド１８－１５号棟	1982	20戸	12.1万	1,180万
新座リバーサイド１８－１４号棟	1982	20戸	-	-
新座リバーサイド１８－１３号棟	1982	12戸	-	-
新座リバーサイド１８－１２号棟	1982	30戸	-	-
新座リバーサイド１８－１１号棟	1982	30戸	22.9万	1,680万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2021	2022	2024	2025
3DK	-	21.8万	21.8万	15.9万	22.4万	22.4万
2LDK	25.9万	-	-	31.1万	-	-

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	中層	3DK	55㎡〜	1,280万	22.39万/㎡
2024年3月	中層	3DK	55㎡〜	1,280万	22.39万/㎡
2022年9月	中層	2LDK	55㎡〜	1,680万	29.39万/㎡
2022年7月	中層	2LDK	55㎡〜	1,780万	31.14万/㎡
2022年4月	中層	2LDK	55㎡〜	1,880万	32.88万/㎡
2022年1月	中層	3DK	55㎡〜	790万	13.82万/㎡
2022年1月	高層	3DK	55㎡〜	890万	15.57万/㎡
2022年1月	中層	3DK	55㎡〜	1,050万	18.37万/㎡
2021年4月	高層	3DK	55㎡〜	1,199万	20.97万/㎡
2021年1月	高層	3DK	55㎡〜	1,299万	22.72万/㎡
2018年8月	低層	3DK	55㎡〜	1,180万	20.64万/㎡
2018年6月	中層	3DK	55㎡〜	1,380万	24.14万/㎡
2018年10月	低層	3DK	55㎡〜	1,180万	20.64万/㎡
2017年6月	低層	2LDK	55㎡〜	1,480万	25.89万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。