志木ニュータウン南の森壱番街２号棟
埼玉県志木市館1丁目6-2 | 築47年 | 30戸
売買㎡単価の推移
50万30万10万
20162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の13.6万/㎡から2026年は26.8万/㎡へ、10年間で96.6%上昇しました（年平均+9.7%）。直近3年では8.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の47%・8件）で、平均1,180万円です。2LDKが最も高く平均1,841万円、3DKは平均1,180万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
7件 |
1,841万 |
1,431万 |
2,280万 |
| 3DK |
8件 |
1,180万 |
719万 |
1,480万 |
| 3LDK |
2件 |
1,588万 |
978万 |
2,198万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県志木市館1丁目6-2 |
|---|
| 築年月 | 1979年7月（築47年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.18m² ～ 93.78m² |
|---|
| 分譲会社 | 鹿島建設 |
|---|
| 施工会社 | 鹿島建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 志木ニュータウン南の森壱番街２号棟 |
1979 |
30戸 |
19.3万 |
1,110万 |
| 志木ニュータウン南の森壱番街１号棟 |
1979 |
30戸 |
39.9万 |
2,280万 |
| 志木ニュータウン南の森壱番街４号棟 |
1979 |
20戸 |
29.4万 |
2,180万 |
| 志木ニュータウン南の森壱番街７号棟 |
1979 |
20戸 |
21.5万 |
1,590万 |
| 志木ニュータウン南の森壱番街１０号棟 |
1980 |
20戸 |
20.0万 |
1,480万 |
| 志木ニュータウン南の森壱番街３号棟 |
1979 |
30戸 |
31.1万 |
1,780万 |
| 志木ニュータウン南の森壱番街９号棟 |
1979 |
40戸 |
22.4万 |
1,280万 |
| 志木ニュータウン南の森壱番街１２号棟 |
1980 |
80戸 |
26.6万 |
1,680万 |
| 志木ニュータウン南の森壱番街１４号棟 |
1980 |
64戸 |
24.0万 |
1,790万 |
| ソフィア志木ニュープラザ |
1996 |
57戸 |
38.2万 |
2,480万 |
| 志木ニュータウン中央の森壱番街４号棟 |
1988 |
16戸 |
29.1万 |
2,480万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3DK |
13.6万 |
16.5万 |
- |
22.4万 |
24.1万 |
25.9万 |
22.5万 |
19.3万 |
| 2LDK |
- |
- |
23.4万 |
24.9万 |
- |
- |
37.3万 |
34.4万 |
| 3LDK |
- |
- |
15.3万 |
- |
37.4万 |
- |
- |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,110万 |
19.26万/㎡ |
| 2026年3月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,980万 |
34.36万/㎡ |
| 2025年9月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,180万 |
37.83万/㎡ |
| 2025年7月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,280万 |
39.56万/㎡ |
| 2025年5月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,100万 |
19.09万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,480万 |
25.89万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,980万 |
34.36万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
1LDK |
55㎡〜 |
1,880万 |
32.88万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,480万 |
25.89万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,580万 |
37.38万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,380万 |
24.14万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,380万 |
23.95万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,480万 |
25.89万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,280万 |
22.39万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,350万 |
23.43万/㎡ |
| 2019年2月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
880万 |
15.27万/㎡ |
| 2018年12月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
950万 |
16.49万/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
780万 |
13.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。