上野の土地相場
大阪府枚方市上野 | 10件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
大阪府枚方市上野の土地相場は坪単価16万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
上野の土地
10件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定坪単価
596,945円/坪
推定総額
2,388万円
容積率単価
-
40坪
道路の方位と坪単価
平均坪単価
52.1/坪
15.8/㎡
平均価格
2,980
取引実績
10件
平均面積
88坪
291㎡
相場の動き
坪単価の推移
85万65万45万25万
200820122016202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪52万円から2023年は坪61万円へ、15年間で+16.3%上昇（年平均+1.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
2,200円
36坪〜（120㎡〜）
60.6/坪
2022年第3四半期
2,400円
32坪〜（105㎡〜）
75.6/坪
2021年第1四半期
1,900円
39坪〜（130㎡〜）
48.3/坪
2020年第1四半期
2,200円
32坪〜（105㎡〜）
69.3/坪
2019年第2四半期
1,500円
39坪〜（130㎡〜）
38.1/坪
2016年第1四半期
8,300円
484坪〜（1600㎡〜）
17.1/坪
2015年第4四半期
2,000円
32坪〜（105㎡〜）
63.0/坪
2012年第4四半期
3,500円
73坪〜（240㎡〜）
48.2/坪
2011年第1四半期
1,700円
35坪〜（115㎡〜）
48.9/坪
2008年第2四半期
4,100円
79坪〜（260㎡〜）
52.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（枚方市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+65人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得363万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 407,528 | - |
| 2016 | 404,963 | - |
| 2018 | 402,579 | -378 |
| 2020 | 399,690 | -106 |
| 2022 | 396,252 | +154 |
| 2023 | 394,221 | +134 |
所得: 平均363万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-8.9%、2050年-21.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
枚方市の土地マップ
枚方市内のエリアランキング
上野は枚方市内107地区中21位（上位80%）。
坪単価52.1/坪。
1つ上の中宮西之町とは1%の差。
高価格帯（1〜36位）
中価格帯（37〜72位）
お手頃帯（73〜107位）