上野の一戸建て相場
大阪府枚方市上野 | 19件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
大阪府枚方市上野の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価20.0万円（成約19件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
1,457
80〜100㎡
6件
2,290
100〜120㎡
6件
2,415
150㎡以上
3件
3,085
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大4%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
13件
2,468
6〜8m
6件
2,377
平均㎡単価
20.0
平均価格
2,550
取引実績
19件
平均面積
136㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
45万30万15万0
20万
15万
'09'10'11'13'14'15'16'17'19'20'21'22'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
31
築16-20年
19
築31年以上
12
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,425
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
5,000円
330㎡〜
15.2
2022年第2四半期
750円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
8.8
2021年第3四半期
4,100円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
39.0
2020年第1四半期
3,400円
230㎡〜
14.8
2019年第4四半期
3,000円
240㎡〜
12.5
2019年第3四半期
2,300円
170㎡〜
13.5
2019年第3四半期
2,600円
240㎡〜
10.8
2017年第4四半期
190円
80㎡〜
2.4
2016年第2四半期
680円
45㎡〜
15.1
2015年第3四半期
2,800円
105㎡〜
26.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（枚方市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+65人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得363万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 407,528 | - |
| 2016 | 404,963 | - |
| 2018 | 402,579 | -378 |
| 2020 | 399,690 | -106 |
| 2022 | 396,252 | +154 |
| 2023 | 394,221 | +134 |
所得: 平均363万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-8.9%、2050年-21.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
枚方市の一戸建てマップ
枚方市内のエリアランキング
上野は枚方市内163地区中95位（上位42%）。
単価20.0。
1つ上の上島町とは0%の差。
中価格帯（56〜110位）
95
上野 ◀
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20.0
上野の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（3地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。