津田駅前の一戸建て相場
大阪府枚方市津田駅前 | 25件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
津田駅前の一戸建て
24件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
3,540万円
うち土地分
3,021万円
うち建物分
519万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
21.7
平均価格
2,272
取引実績
25件
平均面積
114㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
36万24万12万0
11万
18万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'18'20'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
28
築6-10年
21
築11-15年
25
築16-20年
21
築21-25年
20
築31年以上
13
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,500
1件
４ＤＫ
1,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
2,500円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
29.4
2024年第3四半期
400円
60㎡〜
6.7
2022年第4四半期
1,600円
125㎡〜
・４ＤＫ
12.8
2022年第4四半期
1,600円
125㎡〜
12.8
2022年第2四半期
1,000円
85㎡〜
11.8
2020年第4四半期
2,000円
65㎡〜
30.8
2018年第4四半期
680円
75㎡〜
9.1
2018年第3四半期
2,300円
135㎡〜
17.0
2016年第4四半期
2,400円
140㎡〜
17.1
2016年第3四半期
630円
45㎡〜
14.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（枚方市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+65人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得363万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 407,528 | - |
| 2016 | 404,963 | - |
| 2018 | 402,579 | -378 |
| 2020 | 399,690 | -106 |
| 2022 | 396,252 | +154 |
| 2023 | 394,221 | +134 |
所得: 平均363万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-8.9%、2050年-21.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
枚方市の一戸建てマップ
枚方市内のエリアランキング
津田駅前は枚方市内163地区中74位（上位55%）。
単価21.7。
1つ上の出口とは1%の差。
高価格帯（1〜55位）
中価格帯（56〜110位）
お手頃帯（111〜163位）