野村元町の一戸建て相場
大阪府枚方市野村元町 | 39件の成約データ
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均1,507。ＲＣ、木造（543）との差は178%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
34件
1,507
ＲＣ、木造
4件
543
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
10件
524
80〜100㎡
10件
1,405
100〜120㎡
17件
1,889
平均㎡単価
19.3
前年比 ▼39.2%
平均価格
1,623
取引実績
39件
平均面積
78㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
37万25万12万0
8万
16万
'08'09'10'11'13'14'15'19'20'21'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
30
築6-10年
16
築11-15年
21
築21-25年
21
築26-30年
15
築31年以上
7
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,993
8件
３ＬＤＫ
2,033
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,700
1件
４ＤＫ
430
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
430円
50㎡〜
・４ＤＫ
8.6
2025年第4四半期
440円
60㎡〜
・４ＬＤＫ
7.3
2025年第4四半期
430円
50㎡〜
8.6
2025年第2四半期
1,300円
55㎡〜
・４ＬＤＫ
23.6
2025年第1四半期
1,100円
55㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2025年第1四半期
2,800円
145㎡〜
19.3
2025年第1四半期
1,100円
50㎡〜
22.0
2024年第4四半期
3,600円
110㎡〜
32.7
2024年第1四半期
2,600円
70㎡〜
・４ＬＤＫ
37.1
2024年第1四半期
2,300円
85㎡〜
27.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（枚方市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+65人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得363万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 407,528 | - |
| 2016 | 404,963 | - |
| 2018 | 402,579 | -378 |
| 2020 | 399,690 | -106 |
| 2022 | 396,252 | +154 |
| 2023 | 394,221 | +134 |
所得: 平均363万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-8.9%、2050年-21.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
枚方市の一戸建てマップ
枚方市内のエリアランキング
野村元町は枚方市内163地区中102位（上位37%）。
単価19.3。
1つ上の池之宮とは0%の差。
中価格帯（56〜110位）
102
野村元町 ◀
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19.3