交北の一戸建て相場
大阪府枚方市交北 | 41件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均17,943。木造（1,866）との差は861%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
4件
17,943
木造
33件
1,866
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
7件
716
80〜100㎡
10件
1,607
100〜120㎡
12件
2,012
120〜150㎡
8件
2,668
150㎡以上
4件
32,738
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大427%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
1,084
4〜6m
19件
4,968
6〜8m
17件
5,714
平均㎡単価
19.8
前年比 ▲38.6%
平均価格
4,755
取引実績
41件
平均面積
209㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
41万27万14万0
13万
28万
'08'09'10'12'13'14'15'17'18'19'20'21'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
28
築6-10年
22
築11-15年
21
築16-20年
10
築21-25年
19
築26-30年
15
築31年以上
10
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,975
2件
４ＬＤＫ
820
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,600
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
850円
45㎡〜
・３ＬＤＫ
18.9
2025年第2四半期
2,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
37.1
2025年第2四半期
2,600円
65㎡〜
40.0
2025年第1四半期
820円
50㎡〜
・４ＬＤＫ
16.4
2024年第4四半期
3,100円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
31.0
2024年第4四半期
3,000円
145㎡〜
20.7
2024年第3四半期
640円
70㎡〜
9.1
2023年第2四半期
2,300円
105㎡〜
21.9
2021年第4四半期
1,500円
60㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
25.0
2021年第4四半期
1,500円
60㎡〜
25.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（枚方市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+65人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得363万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 407,528 | - |
| 2016 | 404,963 | - |
| 2018 | 402,579 | -378 |
| 2020 | 399,690 | -106 |
| 2022 | 396,252 | +154 |
| 2023 | 394,221 | +134 |
所得: 平均363万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-8.9%、2050年-21.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
枚方市の一戸建てマップ
枚方市内のエリアランキング
交北は枚方市内163地区中98位（上位40%）。
単価19.8。
1つ上の渚東町とは0%の差。
中価格帯（56〜110位）
98
交北 ◀
―
19.8