交北の土地相場
大阪府枚方市交北 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府枚方市交北の土地相場は坪単価12万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
交北の土地
12件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
383,986円/坪
推定総額
1,728万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大42%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が137,575円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価54万円で最も高く、長方形（33万円）と比べて62%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
41.0/坪
12.4/㎡
平均価格
4,257
取引実績
12件
平均面積
110坪
364㎡
相場の動き
坪単価の推移
92万73万54万35万
20082011201520192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪26万円から2025年は坪69万円へ、17年間で+168.6%上昇（年平均+9.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
10,000円
121坪〜（400㎡〜）
82.6/坪
2025年第2四半期
6,800円
121坪〜（400㎡〜）
56.2/坪
2023年第1四半期
1,800円
36坪〜（120㎡〜）
49.6/坪
2023年第1四半期
550円
20坪〜（65㎡〜）
28.0/坪
2019年第3四半期
2,200円
70坪〜（230㎡〜）
31.6/坪
2018年第3四半期
1,500円
35坪〜（115㎡〜）
43.1/坪
2015年第1四半期
14,000円
484坪〜（1600㎡〜）
28.9/坪
2013年第1四半期
1,300円
45坪〜（150㎡〜）
28.7/坪
2011年第1四半期
9,400円
302坪〜（1000㎡〜）
31.1/坪
2011年第1四半期
1,800円
36坪〜（120㎡〜）
49.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（枚方市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+65人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得363万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 407,528 | - |
| 2016 | 404,963 | - |
| 2018 | 402,579 | -378 |
| 2020 | 399,690 | -106 |
| 2022 | 396,252 | +154 |
| 2023 | 394,221 | +134 |
所得: 平均363万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-8.9%、2050年-21.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
枚方市の土地マップ
枚方市内のエリアランキング
交北は枚方市内107地区中55位（上位49%）。
坪単価41.0/坪。
1つ上の招提中町とは0%の差。
高価格帯（1〜36位）
中価格帯（37〜72位）
お手頃帯（73〜107位）