春日西町の土地相場
大阪府枚方市春日西町 | 11件の成約データ
大阪府枚方市春日西町の土地相場は坪単価3万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
春日西町の土地
11件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
73,403円/坪
推定総額
2,055万円
容積率単価
-
280坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価12万円で最も高く、長方形（8万円）と比べて51%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
10.3/坪
3.1/㎡
平均価格
3,065
取引実績
11件
平均面積
262坪
865㎡
相場の動き
坪単価の推移
35万26万17万8万
2010201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪18万円から2025年は坪30万円へ、15年間で+72.9%上昇（年平均+4.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
11,000円
363坪〜（1200㎡〜）
30.3/坪
2023年第2四半期
1,500円
281坪〜（930㎡〜）
5.3/坪
2023年第2四半期
1,300円
293坪〜（970㎡〜）
4.4/坪
2021年第2四半期
390円
97坪〜（320㎡〜）
4.0/坪
2021年第2四半期
670円
163坪〜（540㎡〜）
4.1/坪
2021年第2四半期
2,500円
423坪〜（1400㎡〜）
5.9/坪
2020年第2四半期
5,500円
333坪〜（1100㎡〜）
16.5/坪
2020年第1四半期
1,300円
257坪〜（850㎡〜）
5.1/坪
2019年第4四半期
5,500円
363坪〜（1200㎡〜）
15.2/坪
2011年第1四半期
560円
103坪〜（340㎡〜）
5.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（枚方市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+65人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得363万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 407,528 | - |
| 2016 | 404,963 | - |
| 2018 | 402,579 | -378 |
| 2020 | 399,690 | -106 |
| 2022 | 396,252 | +154 |
| 2023 | 394,221 | +134 |
所得: 平均363万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-8.9%、2050年-21.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
枚方市の土地マップ
枚方市内のエリアランキング
春日西町は枚方市内107地区中107位（上位0%）。
坪単価10.3/坪。
1つ上の尊延寺とは52%の差。
高価格帯（1〜36位）
中価格帯（37〜72位）
お手頃帯（73〜107位）
春日西町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 枚方市春日西町２丁目７２９番１９ | 9.0/㎡ | +12.5% | 事務所,工場 | 村野 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）