中宮大池の土地相場
大阪府枚方市中宮大池 | 10件の成約データ
平均坪単価
25.6/坪
7.7/㎡
平均価格
3,315
取引実績
10件
平均面積
146坪
484㎡
相場の動き
坪単価の推移
44万35万26万17万
2009201020122021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪36万円から2021年は坪33万円へ、12年間で8.0%下落（年平均-0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
2件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第1四半期
7,700円
302坪〜（1000㎡〜）
25.5/坪
2021年第1四半期
4,000円
100坪〜（330㎡〜）
40.1/坪
2012年第1四半期
1,200円
41坪〜（135㎡〜）
29.4/坪
2010年第1四半期
1,200円
30坪〜（100㎡〜）
39.7/坪
2010年第1四半期
2,000円
121坪〜（400㎡〜）
16.5/坪
2010年第1四半期
750円
45坪〜（150㎡〜）
16.5/坪
2010年第1四半期
700円
47坪〜（155㎡〜）
14.9/坪
2010年第1四半期
5,400円
293坪〜（970㎡〜）
18.4/坪
2010年第1四半期
8,100円
423坪〜（1400㎡〜）
19.1/坪
2009年第4四半期
2,100円
59坪〜（195㎡〜）
35.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（枚方市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+65人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得363万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 407,528 | - |
| 2016 | 404,963 | - |
| 2018 | 402,579 | -378 |
| 2020 | 399,690 | -106 |
| 2022 | 396,252 | +154 |
| 2023 | 394,221 | +134 |
所得: 平均363万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-8.9%、2050年-21.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
枚方市の土地マップ
枚方市内のエリアランキング
中宮大池は枚方市内109地区中100位（上位8%）。
坪単価25.6/坪。
1つ上の山之上北町とは10%の差。
お手頃帯（75〜109位）
100
中宮大池 ◀
―
25.6/坪