長尾家具町の土地相場
大阪府枚方市長尾家具町 | 91件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府枚方市長尾家具町の土地相場は坪単価14万円（91件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+37.4%。
推定相場
長尾家具町の土地
91件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
530,457円/坪
推定総額
2,122万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大35%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が117,429円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価46万円で最も高く、長方形（41万円）と比べて14%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の44%が「その他」目的です。
平均坪単価
45.8/坪
13.9/㎡
前年比 ▲37.4%
平均価格
2,980
取引実績
91件
平均面積
73坪
242㎡
相場の動き
坪単価の推移
71万54万37万20万
200820132017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪37万円から2025年は坪59万円へ、17年間で+60.0%上昇（年平均+3.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,900円
30坪〜（100㎡〜）
62.8/坪
2025年第2四半期
2,400円
44坪〜（145㎡〜）
54.7/坪
2024年第3四半期
490円
20坪〜（65㎡〜）
24.9/坪
2024年第1四半期
2,200円
36坪〜（120㎡〜）
60.6/坪
2023年第1四半期
4,100円
82坪〜（270㎡〜）
50.2/坪
2022年第3四半期
7,400円
175坪〜（580㎡〜）
42.2/坪
2022年第3四半期
2,000円
36坪〜（120㎡〜）
55.1/坪
2022年第2四半期
3,800円
67坪〜（220㎡〜）
57.1/坪
2022年第2四半期
2,200円
39坪〜（130㎡〜）
55.9/坪
2022年第1四半期
560円
15坪〜（50㎡〜）
37.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（枚方市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+65人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得363万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 407,528 | - |
| 2016 | 404,963 | - |
| 2018 | 402,579 | -378 |
| 2020 | 399,690 | -106 |
| 2022 | 396,252 | +154 |
| 2023 | 394,221 | +134 |
所得: 平均363万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-8.9%、2050年-21.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
枚方市の土地マップ
枚方市内のエリアランキング
長尾家具町は枚方市内107地区中38位（上位64%）。
坪単価45.8/坪。
1つ上の東香里南町とは0%の差。
高価格帯（1〜36位）
中価格帯（37〜72位）
お手頃帯（73〜107位）
長尾家具町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 枚方市長尾家具町４丁目１６番５ | 10.6/㎡ | +1.0% | 住宅 | 長尾 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）