村野東町の土地相場
大阪府枚方市村野東町 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府枚方市村野東町の土地相場は坪単価13万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
村野東町の土地
12件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
445,856円/坪
推定総額
1,115万円
容積率単価
-
25坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大21%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が73,229円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価35万円で最も高く、ほぼ長方形（35万円）と比べて1%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の90%が「住宅」目的です。
平均坪単価
41.5/坪
12.6/㎡
平均価格
1,122
取引実績
12件
平均面積
26坪
86㎡
相場の動き
坪単価の推移
66万53万40万27万
20092016202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪29万円から2024年は坪55万円へ、15年間で+88.3%上昇（年平均+5.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
2,000円
33坪〜（110㎡〜）
60.1/坪
2024年第1四半期
1,300円
26坪〜（85㎡〜）
50.6/坪
2023年第4四半期
1,400円
29坪〜（95㎡〜）
48.7/坪
2022年第3四半期
800円
21坪〜（70㎡〜）
37.8/坪
2021年第4四半期
1,800円
33坪〜（110㎡〜）
54.1/坪
2021年第1四半期
1,400円
27坪〜（90㎡〜）
51.4/坪
2020年第2四半期
1,100円
32坪〜（105㎡〜）
34.6/坪
2018年第1四半期
880円
23坪〜（75㎡〜）
38.8/坪
2016年第4四半期
450円
21坪〜（70㎡〜）
21.3/坪
2016年第4四半期
980円
26坪〜（85㎡〜）
38.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（枚方市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+65人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得363万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 407,528 | - |
| 2016 | 404,963 | - |
| 2018 | 402,579 | -378 |
| 2020 | 399,690 | -106 |
| 2022 | 396,252 | +154 |
| 2023 | 394,221 | +134 |
所得: 平均363万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-8.9%、2050年-21.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
枚方市の土地マップ
枚方市内のエリアランキング
村野東町は枚方市内107地区中51位（上位52%）。
坪単価41.5/坪。
1つ上の津田南町とは1%の差。
高価格帯（1〜36位）
中価格帯（37〜72位）
お手頃帯（73〜107位）
村野東町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 枚方市村野東町２５２５番７５ | 11.7/㎡ | - | 住宅 | 村野 850m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）