宇山町の土地相場
大阪府枚方市宇山町 | 10件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
大阪府枚方市宇山町の土地相場は坪単価11万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
宇山町の土地
10件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
461,486円/坪
推定総額
2,077万円
容積率単価
-
45坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価43万円で最も高く、ほぼ長方形（39万円）と比べて10%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
平均坪単価
37.6/坪
11.4/㎡
平均価格
1,757
取引実績
10件
平均面積
54坪
177㎡
相場の動き
坪単価の推移
65万48万31万14万
2009201520202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪25万円から2024年は坪26万円へ、15年間で+5.5%上昇（年平均+0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,500円
57坪〜（190㎡〜）
26.1/坪
2021年第4四半期
1,100円
20坪〜（65㎡〜）
55.9/坪
2020年第4四半期
2,500円
44坪〜（145㎡〜）
57.0/坪
2020年第2四半期
2,500円
45坪〜（150㎡〜）
55.1/坪
2018年第3四半期
2,400円
47坪〜（155㎡〜）
51.2/坪
2018年第1四半期
1,700円
35坪〜（115㎡〜）
48.9/坪
2015年第4四半期
1,400円
51坪〜（170㎡〜）
27.2/坪
2014年第4四半期
370円
70坪〜（230㎡〜）
5.3/坪
2009年第3四半期
1,000円
41坪〜（135㎡〜）
24.5/坪
2009年第2四半期
3,100円
124坪〜（410㎡〜）
25.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（枚方市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+65人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得363万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 407,528 | - |
| 2016 | 404,963 | - |
| 2018 | 402,579 | -378 |
| 2020 | 399,690 | -106 |
| 2022 | 396,252 | +154 |
| 2023 | 394,221 | +134 |
所得: 平均363万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-8.9%、2050年-21.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
枚方市の土地マップ
枚方市内のエリアランキング
宇山町は枚方市内107地区中70位（上位35%）。
坪単価37.6/坪。
1つ上の招提南町とは1%の差。
高価格帯（1〜36位）
中価格帯（37〜72位）
お手頃帯（73〜107位）