田口の土地相場
大阪府枚方市田口 | 19件の成約データ 他の種別: 一戸建て
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価35万円で最も高く、ほぼ長方形（22万円）と比べて60%の差があります。
ほぼ台形
4件
35万/坪
長方形
4件
34万/坪
不整形
4件
26万/坪
ほぼ長方形
6件
22万/坪
道路の方位と坪単価
東
3件
33万/坪
北
5件
30万/坪
西
8件
30万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
住宅
2件
その他
1件
平均坪単価
24.4/坪
7.4/㎡
平均価格
1,844
取引実績
19件
平均面積
70坪
231㎡
相場の動き
坪単価の推移
51万38万25万12万
200820122014201620212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪40万円から2025年は坪34万円へ、17年間で15.8%下落（年平均-0.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
3件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
300円
14坪〜（45㎡〜）
22.0/坪
2025年第4四半期
1,100円
29坪〜（95㎡〜）
38.3/坪
2025年第2四半期
800円
20坪〜（65㎡〜）
40.7/坪
2021年第1四半期
7,000円
157坪〜（520㎡〜）
44.5/坪
2019年第4四半期
500円
30坪〜（100㎡〜）
16.5/坪
2019年第3四半期
630円
20坪〜（65㎡〜）
32.0/坪
2016年第3四半期
1,700円
139坪〜（460㎡〜）
12.2/坪
2015年第4四半期
1,600円
127坪〜（420㎡〜）
12.6/坪
2014年第1四半期
100円
17坪〜（55㎡〜）
6.0/坪
2013年第4四半期
300円
17坪〜（55㎡〜）
18.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（枚方市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+65人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得363万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 407,528 | - |
| 2016 | 404,963 | - |
| 2018 | 402,579 | -378 |
| 2020 | 399,690 | -106 |
| 2022 | 396,252 | +154 |
| 2023 | 394,221 | +134 |
所得: 平均363万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-8.9%、2050年-21.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
枚方市の土地マップ
枚方市内のエリアランキング
田口は枚方市内109地区中102位（上位6%）。
坪単価24.4/坪。
1つ上の西招提町とは4%の差。
お手頃帯（75〜109位）
102
田口 ◀
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24.4/坪
田口周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 枚方市田口山２丁目２０２６番１９ | 10.1/㎡ | -1.0% | 住宅 | 長尾 1900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）