尊延寺の土地相場
大阪府枚方市尊延寺 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価23万円で最も高く、台形（19万円）と比べて17%の差があります。
不整形
3件
23万/坪
台形
3件
19万/坪
道路の方位と坪単価
北東
4件
21万/坪
南西
3件
19万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「その他」目的です。
その他
3件
住宅
1件
平均坪単価
15.8/坪
4.8/㎡
平均価格
1,462
取引実績
10件
平均面積
118坪
389㎡
相場の動き
坪単価の推移
29万21万13万5万
200820092010201420152022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪26万円から2022年は坪25万円へ、14年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
980円
39坪〜（130㎡〜）
24.9/坪
2015年第4四半期
100円
29坪〜（95㎡〜）
3.5/坪
2015年第3四半期
4,000円
423坪〜（1400㎡〜）
9.4/坪
2015年第2四半期
3,600円
363坪〜（1200㎡〜）
9.9/坪
2014年第3四半期
2,100円
106坪〜（350㎡〜）
19.8/坪
2014年第2四半期
1,500円
88坪〜（290㎡〜）
17.1/坪
2010年第4四半期
150円
30坪〜（100㎡〜）
5.0/坪
2010年第2四半期
370円
15坪〜（50㎡〜）
24.5/坪
2009年第4四半期
620円
35坪〜（115㎡〜）
17.8/坪
2008年第2四半期
1,200円
47坪〜（155㎡〜）
25.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（枚方市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+65人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得363万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 407,528 | - |
| 2016 | 404,963 | - |
| 2018 | 402,579 | -378 |
| 2020 | 399,690 | -106 |
| 2022 | 396,252 | +154 |
| 2023 | 394,221 | +134 |
所得: 平均363万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-8.9%、2050年-21.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
枚方市の土地マップ
枚方市内のエリアランキング
尊延寺は枚方市内109地区中108位（上位1%）。
坪単価15.8/坪。
1つ上の春日北町とは13%の差。
お手頃帯（75〜109位）
108
尊延寺 ◀
―
15.8/坪
尊延寺周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 枚方市尊延寺５丁目１３６６番１外 | 4.7/㎡ | -0.6% | 住宅 | 津田 4500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）