尊延寺の一戸建て相場
大阪府枚方市尊延寺 | 72件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均3,893。木造（1,237）との差は215%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
5件
3,893
木造
63件
1,237
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
13件
421
80〜100㎡
35件
1,373
100〜120㎡
12件
1,464
120〜150㎡
3件
1,517
150㎡以上
6件
3,598
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大256%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
4件
772
4〜6m
44件
1,204
6〜8m
11件
1,719
8m以上
7件
2,752
平均㎡単価
11.8
前年比 ▼1.9%
平均価格
1,473
取引実績
72件
平均面積
134㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
30万20万10万0
11万
7万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
20
築6-10年
12
築11-15年
15
築16-20年
10
築21-25年
13
築26-30年
10
築31年以上
6
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,442
12件
３ＬＤＫ
1,525
4件
４ＤＫ
260
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,000
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,500
1件
３Ｋ
430
1件
３ＤＫ
290
1件
５ＤＫ
380
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
380円
105㎡〜
・５ＤＫ
3.6
2025年第4四半期
400円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
3.2
2025年第4四半期
2,000円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
19.0
2025年第4四半期
1,200円
165㎡〜
7.3
2025年第2四半期
360円
55㎡〜
・４ＤＫ
6.5
2025年第2四半期
350円
70㎡〜
・４ＬＤＫ
5.0
2025年第1四半期
1,300円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
7.6
2024年第4四半期
1,400円
125㎡〜
・３ＬＤＫ
11.2
2024年第2四半期
1,300円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
7.6
2024年第2四半期
160円
55㎡〜
・４ＤＫ
2.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（枚方市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+65人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得363万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 407,528 | - |
| 2016 | 404,963 | - |
| 2018 | 402,579 | -378 |
| 2020 | 399,690 | -106 |
| 2022 | 396,252 | +154 |
| 2023 | 394,221 | +134 |
所得: 平均363万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-8.9%、2050年-21.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
枚方市の一戸建てマップ
枚方市内のエリアランキング
尊延寺は枚方市内163地区中162位（上位1%）。
単価11.8。
1つ上の宗谷とは0%の差。
お手頃帯（111〜163位）
162
尊延寺 ◀
―
11.8
最寄り駅の相場
尊延寺周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 枚方市尊延寺５丁目１３６６番１外 | 4.7/㎡ | -0.6% | 住宅 | 津田 4500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）