大峰元町の一戸建て相場
大阪府枚方市大峰元町 | 29件の成約データ
推定相場
大峰元町の一戸建て
29件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
4,532万円
うち土地分
4,013万円
うち建物分
519万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
13.0
前年比 ▼37.9%
平均価格
2,451
取引実績
29件
平均面積
146㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
43万29万14万0
26万
14万
'08'10'11'13'14'15'16'20'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
27
築11-15年
20
築16-20年
8
築21-25年
24
築26-30年
13
築31年以上
8
間取り別の相場
４ＤＫ
537
3件
１Ｒ
1,700
1件
２ＤＫ
430
1件
３ＬＤＫ
2,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
430円
65㎡〜
・２ＤＫ
6.6
2024年第4四半期
700円
70㎡〜
・４ＤＫ
10.0
2024年第3四半期
1,700円
55㎡〜
・１Ｒ
30.9
2024年第2四半期
500円
65㎡〜
・４ＤＫ
7.7
2023年第4四半期
410円
55㎡〜
・４ＤＫ
7.5
2023年第4四半期
410円
55㎡〜
7.5
2023年第3四半期
280円
40㎡〜
7.0
2023年第2四半期
250円
50㎡〜
5.0
2022年第3四半期
2,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2022年第3四半期
40,000円
910㎡〜
44.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（枚方市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+65人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得363万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 407,528 | - |
| 2016 | 404,963 | - |
| 2018 | 402,579 | -378 |
| 2020 | 399,690 | -106 |
| 2022 | 396,252 | +154 |
| 2023 | 394,221 | +134 |
所得: 平均363万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-8.9%、2050年-21.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
枚方市の一戸建てマップ
枚方市内のエリアランキング
大峰元町は枚方市内163地区中160位（上位2%）。
単価13.0。
1つ上の新之栄町とは2%の差。
高価格帯（1〜55位）
中価格帯（56〜110位）
お手頃帯（111〜163位）
大峰元町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 枚方市大峰元町２丁目３８８１番３ | 9.0/㎡ | -0.6% | 住宅 | 津田 2200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）