印田町の一戸建て相場
大阪府枚方市印田町 | 39件の成約データ
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均3,110。木造（2,242）との差は39%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
4件
3,110
木造
34件
2,242
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
617
80〜100㎡
15件
2,148
100〜120㎡
13件
2,548
150㎡以上
3件
4,913
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大85%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
4件
1,331
4〜6m
25件
2,347
6〜8m
8件
2,459
平均㎡単価
17.9
前年比 ▼4.6%
平均価格
2,484
取引実績
39件
平均面積
173㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
34万23万11万0
7万
16万
'08'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
30
築6-10年
23
築11-15年
22
築16-20年
14
築21-25年
10
築26-30年
7
築31年以上
6
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,175
4件
４ＬＤＫ
450
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,100円
105㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
10.5
2025年第3四半期
3,200円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
33.7
2025年第2四半期
3,100円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
32.6
2025年第2四半期
450円
180㎡〜
・４ＬＤＫ
2.5
2025年第2四半期
450円
180㎡〜
2.5
2024年第4四半期
3,200円
110㎡〜
29.1
2024年第4四半期
2,700円
290㎡〜
9.3
2024年第4四半期
1,500円
290㎡〜
5.2
2024年第3四半期
3,500円
140㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0
2023年第3四半期
8,300円
730㎡〜
11.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（枚方市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+65人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得363万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 407,528 | - |
| 2016 | 404,963 | - |
| 2018 | 402,579 | -378 |
| 2020 | 399,690 | -106 |
| 2022 | 396,252 | +154 |
| 2023 | 394,221 | +134 |
所得: 平均363万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-8.9%、2050年-21.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
枚方市の一戸建てマップ
枚方市内のエリアランキング
印田町は枚方市内163地区中122位（上位25%）。
単価17.9。
1つ上の都丘町とは0%の差。
お手頃帯（111〜163位）
122
印田町 ◀
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17.9