春日東町の一戸建て相場
大阪府枚方市春日東町 | 22件の成約データ
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
8件
622
80〜100㎡
10件
1,554
100〜120㎡
3件
1,790
平均㎡単価
16.6
前年比 ▼67.8%
平均価格
1,350
取引実績
22件
平均面積
94㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
52万35万17万0
25万
7万
'08'10'11'14'15'18'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
32
築6-10年
23
築11-15年
9
築16-20年
8
築31年以上
8
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,200
1件
４Ｋ＋Ｓ
480
1件
３ＬＤＫ
2,800
1件
５ＤＫ
1,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
800円
80㎡〜
10.0
2025年第3四半期
490円
65㎡〜
7.5
2025年第2四半期
600円
150㎡〜
4.0
2024年第4四半期
480円
55㎡〜
・４Ｋ＋Ｓ
8.7
2024年第3四半期
2,200円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
23.2
2024年第1四半期
2,800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
35.0
2023年第2四半期
2,700円
60㎡〜
45.0
2022年第2四半期
300円
60㎡〜
5.0
2021年第3四半期
1,300円
105㎡〜
・５ＤＫ
12.4
2018年第3四半期
600円
120㎡〜
5.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（枚方市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+65人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得363万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 407,528 | - |
| 2016 | 404,963 | - |
| 2018 | 402,579 | -378 |
| 2020 | 399,690 | -106 |
| 2022 | 396,252 | +154 |
| 2023 | 394,221 | +134 |
所得: 平均363万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-8.9%、2050年-21.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
枚方市の一戸建てマップ
枚方市内のエリアランキング
春日東町は枚方市内163地区中142位（上位13%）。
単価16.6。
1つ上の長尾西町とは1%の差。
お手頃帯（111〜163位）
142
春日東町 ◀
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16.6
春日東町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 枚方市春日東町２丁目３６３番５外 | 10.5/㎡ | - | 住宅 | 津田 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）