野村中町の土地相場
大阪府枚方市野村中町 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府枚方市野村中町の土地相場は坪単価10万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+22.5%。
推定相場
野村中町の土地
11件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
374,169円/坪
推定総額
1,123万円
容積率単価
-
30坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大2%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が6,716円高くなります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の43%が「住宅」目的です。
平均坪単価
33.7/坪
10.2/㎡
前年比 ▲22.5%
平均価格
1,732
取引実績
11件
平均面積
64坪
210㎡
相場の動き
坪単価の推移
56万44万32万20万
201220152021202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪25万円から2025年は坪50万円へ、13年間で+100.2%上昇（年平均+7.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
4,700円
94坪〜（310㎡〜）
50.1/坪
2024年第2四半期
1,300円
32坪〜（105㎡〜）
40.9/坪
2022年第2四半期
2,100円
56坪〜（185㎡〜）
37.5/坪
2021年第4四半期
800円
21坪〜（70㎡〜）
37.8/坪
2021年第4四半期
500円
18坪〜（60㎡〜）
27.5/坪
2021年第4四半期
600円
15坪〜（50㎡〜）
39.7/坪
2015年第4四半期
4,300円
287坪〜（950㎡〜）
15.0/坪
2015年第3四半期
1,000円
21坪〜（70㎡〜）
47.2/坪
2012年第4四半期
850円
30坪〜（100㎡〜）
28.1/坪
2012年第3四半期
1,700円
60坪〜（200㎡〜）
28.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（枚方市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+65人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得363万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 407,528 | - |
| 2016 | 404,963 | - |
| 2018 | 402,579 | -378 |
| 2020 | 399,690 | -106 |
| 2022 | 396,252 | +154 |
| 2023 | 394,221 | +134 |
所得: 平均363万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-8.9%、2050年-21.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
枚方市の土地マップ
枚方市内のエリアランキング
野村中町は枚方市内107地区中84位（上位21%）。
坪単価33.7/坪。
1つ上の藤阪元町とは1%の差。
高価格帯（1〜36位）
中価格帯（37〜72位）
お手頃帯（73〜107位）
野村中町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 枚方市野村中町３６７番１ | 12.2/㎡ | +0.8% | 住宅,事務所,作業場,その他 | 津田 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）