村野本町の土地相場
大阪府枚方市村野本町 | 16件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府枚方市村野本町の土地相場は坪単価11万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-30.6%。
推定相場
村野本町の土地
16件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
344,777円/坪
推定総額
2,241万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大66%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が149,615円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価47万円で最も高く、不整形（24万円）と比べて96%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
35.4/坪
10.7/㎡
前年比 ▼30.6%
平均価格
3,146
取引実績
16件
平均面積
100坪
331㎡
相場の動き
坪単価の推移
74万55万36万17万
200820122017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪50万円から2025年は坪65万円へ、17年間で+28.2%上昇（年平均+1.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
4,300円
67坪〜（220㎡〜）
64.6/坪
2024年第4四半期
700円
64坪〜（210㎡〜）
11.0/坪
2024年第2四半期
1,900円
38坪〜（125㎡〜）
50.2/坪
2024年第1四半期
2,400円
41坪〜（135㎡〜）
58.8/坪
2022年第4四半期
1,200円
30坪〜（100㎡〜）
39.7/坪
2020年第4四半期
4,000円
121坪〜（400㎡〜）
33.1/坪
2020年第3四半期
2,000円
42坪〜（140㎡〜）
47.2/坪
2019年第3四半期
1,700円
139坪〜（460㎡〜）
12.2/坪
2019年第3四半期
3,000円
166坪〜（550㎡〜）
18.0/坪
2017年第4四半期
10,000円
233坪〜（770㎡〜）
42.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（枚方市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+65人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得363万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 407,528 | - |
| 2016 | 404,963 | - |
| 2018 | 402,579 | -378 |
| 2020 | 399,690 | -106 |
| 2022 | 396,252 | +154 |
| 2023 | 394,221 | +134 |
所得: 平均363万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-8.9%、2050年-21.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
枚方市の土地マップ
枚方市内のエリアランキング
村野本町は枚方市内107地区中78位（上位27%）。
坪単価35.4/坪。
1つ上の香里園東之町とは0%の差。
高価格帯（1〜36位）
中価格帯（37〜72位）
お手頃帯（73〜107位）