春日元町の土地相場
大阪府枚方市春日元町 | 25件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府枚方市春日元町の土地相場は坪単価10万円（25件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+50.0%。
推定相場
春日元町の土地
25件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
345,470円/坪
推定総額
1,727万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大19%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が49,908円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価31万円で最も高く、長方形（24万円）と比べて31%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（32万/坪）は北道路（28万/坪）と比べて+13%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の95%が「住宅」目的です。
平均坪単価
31.9/坪
9.7/㎡
前年比 ▲50.0%
平均価格
2,020
取引実績
25件
平均面積
70坪
231㎡
相場の動き
坪単価の推移
60万45万30万15万
201020182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪31万円から2025年は坪50万円へ、15年間で+62.5%上昇（年平均+4.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,000円
60坪〜（200㎡〜）
49.6/坪
2024年第2四半期
1,900円
57坪〜（190㎡〜）
33.1/坪
2023年第3四半期
1,900円
38坪〜（125㎡〜）
50.2/坪
2023年第2四半期
1,700円
48坪〜（160㎡〜）
35.1/坪
2023年第1四半期
4,600円
88坪〜（290㎡〜）
52.4/坪
2023年第1四半期
4,100円
124坪〜（410㎡〜）
33.1/坪
2022年第4四半期
1,600円
30坪〜（100㎡〜）
52.9/坪
2022年第3四半期
930円
27坪〜（90㎡〜）
34.2/坪
2021年第1四半期
1,500円
29坪〜（95㎡〜）
52.2/坪
2021年第1四半期
2,200円
109坪〜（360㎡〜）
20.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（枚方市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+65人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得363万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 407,528 | - |
| 2016 | 404,963 | - |
| 2018 | 402,579 | -378 |
| 2020 | 399,690 | -106 |
| 2022 | 396,252 | +154 |
| 2023 | 394,221 | +134 |
所得: 平均363万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-8.9%、2050年-21.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
枚方市の土地マップ
枚方市内のエリアランキング
春日元町は枚方市内107地区中88位（上位18%）。
坪単価31.9/坪。
1つ上の磯島茶屋町とは2%の差。
高価格帯（1〜36位）
中価格帯（37〜72位）
お手頃帯（73〜107位）