伊加賀緑町の一戸建て相場
大阪府枚方市伊加賀緑町 | 17件の成約データ
推定相場
伊加賀緑町の一戸建て
15件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,843万円
うち土地分
2,324万円
うち建物分
519万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
20.0
前年比 ▼42.4%
平均価格
2,012
取引実績
17件
平均面積
93㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
45万30万15万0
25万
22万
'08'10'11'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
33
築6-10年
28
築16-20年
14
築21-25年
26
築31年以上
9
間取り別の相場
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,000
1件
３Ｋ
330
1件
４ＤＫ＋Ｓ
900
1件
３ＬＤＫ
2,100
1件
４ＤＫ
580
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
330円
35㎡〜
・３Ｋ
9.4
2025年第1四半期
3,000円
85㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
35.3
2024年第1四半期
3,300円
85㎡〜
38.8
2023年第3四半期
580円
90㎡〜
・４ＤＫ
6.4
2022年第3四半期
1,600円
135㎡〜
11.9
2021年第4四半期
900円
45㎡〜
・４ＤＫ＋Ｓ
20.0
2021年第1四半期
2,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
28.0
2020年第4四半期
600円
65㎡〜
9.2
2019年第1四半期
3,300円
105㎡〜
31.4
2018年第3四半期
1,500円
125㎡〜
12.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（枚方市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+65人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得363万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 407,528 | - |
| 2016 | 404,963 | - |
| 2018 | 402,579 | -378 |
| 2020 | 399,690 | -106 |
| 2022 | 396,252 | +154 |
| 2023 | 394,221 | +134 |
所得: 平均363万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-8.9%、2050年-21.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
枚方市の一戸建てマップ
枚方市内のエリアランキング
伊加賀緑町は枚方市内163地区中95位（上位42%）。
単価20.0。
1つ上の渚元町とは0%の差。
高価格帯（1〜55位）
中価格帯（56〜110位）
お手頃帯（111〜163位）