伊加賀緑町の一戸建て相場
大阪府枚方市伊加賀緑町 | 19件の成約データ
大阪府枚方市伊加賀緑町の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価20.7万円（成約19件、前年比-37.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
721
80〜100㎡
7件
1,668
100〜120㎡
5件
2,458
平均㎡単価
20.7
前年比 ▼37.7%
平均価格
2,037
取引実績
19件
平均面積
92㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
45万30万15万0
25万
24万
'08'10'11'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
32
築6-10年
28
築16-20年
14
築21-25年
26
築26-30年
27
築31年以上
9
間取り別の相場
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,000
1件
３Ｋ
330
1件
４ＤＫ＋Ｓ
900
1件
３ＬＤＫ
2,100
1件
４ＤＫ
580
1件
５ＤＫ
1,200
1件
４ＬＤＫ
3,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,200円
45㎡〜
・５ＤＫ
26.7
2025年第4四半期
3,300円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
25.4
2025年第3四半期
330円
35㎡〜
・３Ｋ
9.4
2025年第1四半期
3,000円
85㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
35.3
2024年第1四半期
3,300円
85㎡〜
38.8
2023年第3四半期
580円
90㎡〜
・４ＤＫ
6.4
2022年第3四半期
1,600円
135㎡〜
11.9
2021年第4四半期
900円
45㎡〜
・４ＤＫ＋Ｓ
20.0
2021年第1四半期
2,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
28.0
2020年第4四半期
600円
65㎡〜
9.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（枚方市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+65人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得363万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 407,528 | - |
| 2016 | 404,963 | - |
| 2018 | 402,579 | -378 |
| 2020 | 399,690 | -106 |
| 2022 | 396,252 | +154 |
| 2023 | 394,221 | +134 |
所得: 平均363万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-8.9%、2050年-21.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
枚方市の一戸建てマップ
枚方市内のエリアランキング
伊加賀緑町は枚方市内163地区中85位（上位48%）。
単価20.7。
1つ上の出屋敷元町とは0%の差。
中価格帯（56〜110位）
85
伊加賀緑町 ◀
―
20.7
伊加賀緑町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深3〜5m） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。