中宮本町の土地相場
大阪府枚方市中宮本町 | 15件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
大阪府枚方市中宮本町の土地相場は坪単価15万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
中宮本町の土地
15件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
588,413円/坪
推定総額
2,354万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大6%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が26,193円高くなります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（48万/坪）は北道路（45万/坪）と比べて+7%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
48.5/坪
14.7/㎡
平均価格
5,812
取引実績
15件
平均面積
116坪
384㎡
相場の動き
坪単価の推移
85万68万51万34万17万
201120132016201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪36万円から2024年は坪62万円へ、13年間で+71.3%上昇（年平均+5.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
2,700円
44坪〜（145㎡〜）
61.6/坪
2023年第1四半期
35,000円
514坪〜（1700㎡〜）
68.1/坪
2022年第3四半期
2,300円
32坪〜（105㎡〜）
72.4/坪
2020年第1四半期
2,200円
29坪〜（95㎡〜）
76.6/坪
2019年第3四半期
19,000円
423坪〜（1400㎡〜）
44.9/坪
2019年第2四半期
1,400円
38坪〜（125㎡〜）
37.0/坪
2019年第2四半期
13,000円
393坪〜（1300㎡〜）
33.1/坪
2017年第3四半期
890円
23坪〜（75㎡〜）
39.2/坪
2016年第2四半期
800円
24坪〜（80㎡〜）
33.1/坪
2014年第1四半期
340円
14坪〜（45㎡〜）
25.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（枚方市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+65人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得363万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 407,528 | - |
| 2016 | 404,963 | - |
| 2018 | 402,579 | -378 |
| 2020 | 399,690 | -106 |
| 2022 | 396,252 | +154 |
| 2023 | 394,221 | +134 |
所得: 平均363万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-8.9%、2050年-21.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
枚方市の土地マップ
枚方市内のエリアランキング
中宮本町は枚方市内107地区中27位（上位75%）。
坪単価48.5/坪。
1つ上の黄金野とは1%の差。
高価格帯（1〜36位）
中価格帯（37〜72位）
お手頃帯（73〜107位）