中宮本町のマンション相場
大阪府枚方市中宮本町 | 22件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
中宮本町の中古マンション
22件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定価格
2,219万円
㎡単価
30.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価28.6万円に対し、築20年は26.2万円。築年による価格差は最大15%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（17件）。４ＬＤＫの平均価格は2,530円。
平均㎡単価
30.3
平均価格
2,214
取引実績
22件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2008201120132015201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡31.0万円から2024年は㎡36.0万円へ、16年間で+16.1%上昇（年平均+1.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
29
築6-10年
30
築11-15年
31
築16-20年
29
築21-25年
31
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,141
17件
４ＬＤＫ
2,900
2件
５ＬＤＫ
2,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
2,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
36.0
2022年第4四半期
2,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
36.0
2022年第4四半期
2,700円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
38.6
2022年第3四半期
1,700円
65㎡〜
26.2
2021年第2四半期
2,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
31.3
2021年第2四半期
2,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9
2018年第4四半期
2,200円
90㎡〜
24.4
2018年第2四半期
3,500円
築改装済み年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
36.8
2016年第1四半期
1,900円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
29.2
2015年第4四半期
1,800円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
27.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中宮本町のマンション一覧（2棟）
市場環境（枚方市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+65人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得363万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 407,528 | - |
| 2016 | 404,963 | - |
| 2018 | 402,579 | -378 |
| 2020 | 399,690 | -106 |
| 2022 | 396,252 | +154 |
| 2023 | 394,221 | +134 |
所得: 平均363万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-8.9%、2050年-21.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
枚方市のマンションマップ
枚方市内のエリアランキング
中宮本町は枚方市内67地区中21位（上位69%）。
単価30.3。
1つ上の東牧野町とは9%の差。
高価格帯（1〜23位）
中価格帯（24〜46位）
お手頃帯（47〜67位）