大垣内町のマンション相場
大阪府枚方市大垣内町 | 14件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
大垣内町の中古マンション
14件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
2,288万円
㎡単価
36.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価38.5万円に対し、築15年は37.0万円。築年による価格差は最大7%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（7件）。２ＬＤＫの平均価格は2,246円。
平均㎡単価
41.5
前年比 ▼4.2%
平均価格
2,607
取引実績
14件
平均面積
63㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20102014201720232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡36.7万円から2025年は㎡47.7万円へ、15年間で+30.0%上昇（年平均+2.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
37
築6-10年
40
築11-15年
39
築16-20年
48
間取り別の相場
２ＬＤＫ
2,429
7件
３ＬＤＫ
2,617
6件
４ＬＤＫ
3,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,100円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
47.7
2024年第2四半期
3,300円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
55.0
2024年第1四半期
2,900円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
44.6
2023年第1四半期
2,600円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
43.3
2020年第3四半期
2,900円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
44.6
2020年第2四半期
2,600円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
43.3
2017年第2四半期
2,400円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
40.0
2016年第3四半期
2,400円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
40.0
2016年第2四半期
1,600円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
29.1
2016年第1四半期
2,300円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
38.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大垣内町のマンション一覧（1棟）
市場環境（枚方市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+65人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得363万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 407,528 | - |
| 2016 | 404,963 | - |
| 2018 | 402,579 | -378 |
| 2020 | 399,690 | -106 |
| 2022 | 396,252 | +154 |
| 2023 | 394,221 | +134 |
所得: 平均363万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-8.9%、2050年-21.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
枚方市のマンションマップ
枚方市内のエリアランキング
大垣内町は枚方市内67地区中8位（上位88%）。
単価41.5。
1つ上の町楠葉とは2%の差。
高価格帯（1〜23位）
中価格帯（24〜46位）
お手頃帯（47〜67位）