東牧野町のマンション相場
大阪府枚方市東牧野町 | 22件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
東牧野町の中古マンション
22件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
2,139万円
㎡単価
27.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価28.9万円に対し、築10年は29.2万円。築年による価格差は最大5%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（15件）。４ＬＤＫの平均価格は2,419円。
平均㎡単価
33.1
平均価格
2,586
取引実績
22件
平均面積
78㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万
20132016202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の㎡32.3万円から2025年は㎡36.1万円へ、12年間で+11.8%上昇（年平均+1.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
33
築6-10年
33
築11-15年
36
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,540
15件
４ＬＤＫ
2,800
6件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
36.0
2025年第2四半期
2,700円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
38.6
2025年第1四半期
2,700円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8
2025年第1四半期
2,700円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
36.0
2023年第1四半期
2,700円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8
2022年第3四半期
3,100円
築未改装年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
32.6
2022年第2四半期
2,900円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
36.3
2021年第3四半期
2,600円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
32.5
2021年第2四半期
2,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
28.8
2021年第2四半期
3,300円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
36.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東牧野町のマンション一覧（1棟）
市場環境（枚方市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+65人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得363万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 407,528 | - |
| 2016 | 404,963 | - |
| 2018 | 402,579 | -378 |
| 2020 | 399,690 | -106 |
| 2022 | 396,252 | +154 |
| 2023 | 394,221 | +134 |
所得: 平均363万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-8.9%、2050年-21.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
枚方市のマンションマップ
枚方市内のエリアランキング
東牧野町は枚方市内67地区中20位（上位70%）。
単価33.1。
1つ上の宮之阪とは1%の差。
高価格帯（1〜23位）
中価格帯（24〜46位）
お手頃帯（47〜67位）