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ラブリース京阪牧野

大阪府枚方市東牧野町27-27 | 築14年 | 178戸

推定相場
ラブリース京阪牧野
最新データ
2025年6月
売買64件 / 賃貸4件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は40.8万円。周辺エリア平均（40.8万円）を0.0%上回って、枚方市全体の平均（25.0万円）を63.0%上回っています。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
2013201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の32.5万/㎡から2025年は38.8万/㎡へ、12年間で19.5%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・51件）で、平均2,752万円です。4LDKが最も高く平均3,183万円、3LDKは平均2,752万円です。
2LDK
4件
3,176万
3LDK
51件
2,752万
4LDK
8件
3,183万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 4件 3,176万 3,056万 3,385万
3LDK 51件 2,752万 2,285万 3,278万
4LDK 8件 3,183万 2,572万 4,183万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は36.2万円で、1-3階（35.4万円）と比べて0.8万円（+2.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
35.4万/㎡
26件
4-7階
33.8万/㎡
25件
8階以上
36.2万/㎡
13件

最上層と最下層の差: +0.8万/㎡

物件概要

所在地大阪府枚方市東牧野町27-27
築年月2012年1月（築14年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数178戸
専有面積67.28m² ～ 105.64m²
分譲会社京阪電鉄不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社京阪カインド
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション19棟を表示

アクセス

🚉
牧野駅
京阪本線
徒歩13分

学区情報

小学校
平野小学校
中学校
招提中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ラブリース京阪牧野 2012 178戸 40.8万 2,870万
牧野ハイム 1966 40戸 4.4万 298万
牧野ハイム１号棟 1966 20戸 4.4万 298万
プラネスーペリア枚方牧野公園 2008 32戸 37.7万 2,650万
プラネスーペリア枚方牧野 2004 36戸 34.0万 2,580万
メロディーハイム牧野公園弐番館 1996 41戸 34.9万 3,098万
メロディーハイム枚方牧野阪 1998 182戸 40.7万 2,990万
グラシエール枚方牧野 2006 21戸 37.5万 2,800万
ファインフラッツ牧野駅前ウエストプラザ 2012 22戸 44.4万 2,990万
グランパティオ枚方 1988 156戸 24.9万 1,880万
デュアル牧野 1995 38戸 42.5万 2,599万

売買データ分析（64件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
57件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 35.2万 34.8万 34.1万 33.6万 36.3万 37.5万 40.2万 38.8万
4LDK 32.0万 - - 34.4万 35.5万 - - -
2LDK 40.1万 37.9万 - - - - - -
全 64 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,870万 40.79万/㎡
2025年3月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,690万 34.94万/㎡
2025年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,870万 40.79万/㎡
2024年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,870万 40.79万/㎡
2024年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,870万 40.79万/㎡
2024年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,780万 39.03万/㎡
2023年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,870万 40.79万/㎡
2023年3月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,680万 34.9万/㎡
2023年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,680万 36.68万/㎡
2022年9月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 2,680万 32.47万/㎡
2022年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,880万 39.41万/㎡
2022年7月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,950万 38.42万/㎡
2022年5月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,430万 31.65万/㎡
2022年5月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,430万 33.26万/㎡
2022年3月 7〜9階 4SLDK 95㎡〜 3,280万 33.59万/㎡
2022年2月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,950万 38.42万/㎡
2022年12月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 3,180万 38.52万/㎡
2022年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,680万 36.68万/㎡
2021年3月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 2,650万 32.1万/㎡
2021年3月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,580万 33.6万/㎡
2021年2月 10〜11階 4LDK 90㎡〜 3,480万 36.72万/㎡
2021年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,450万 33.53万/㎡
2020年8月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,180万 29.83万/㎡
2020年8月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,580万 35.31万/㎡
2020年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,300万 31.48万/㎡
2020年5月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,580万 35.31万/㎡
2020年4月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,780万 36.2万/㎡
2020年10月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,780万 36.2万/㎡
2019年8月 10〜11階 2LDK 75㎡〜 2,780万 36.2万/㎡
2019年6月 10〜11階 2LDK 75㎡〜 2,880万 37.51万/㎡
2019年3月 10〜11階 2LDK 75㎡〜 3,080万 40.11万/㎡
2019年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,580万 34.76万/㎡
2019年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,580万 34.76万/㎡
2018年9月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 2,560万 31.99万/㎡
2018年8月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 2,350万 34.93万/㎡
2018年7月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,780万 33.68万/㎡
2018年7月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 2,680万 39.84万/㎡
2018年4月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,680万 34.9万/㎡
2018年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,580万 35.31万/㎡
2018年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,380万 32.57万/㎡
2018年10月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 2,350万 34.93万/㎡
2018年10月 10〜11階 2LDK 75㎡〜 3,080万 40.11万/㎡
2017年8月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 2,480万 28.92万/㎡
2017年5月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 2,790万 32.54万/㎡
2017年10月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,150万 30.9万/㎡
2017年10月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 2,790万 32.54万/㎡
2016年7月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,480万 30.99万/㎡
2016年6月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,150万 30.9万/㎡
2016年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,588万 33.7万/㎡
2016年3月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,550万 31.86万/㎡

他 14 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の50%）で、平均月額150,000円。4LDKなら月額150,000円が相場です。
3LDK
138,000円
138,000〜138,000円
4LDK
150,000円
150,000〜150,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
2件
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2017年4月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 150,000円 1,536円/㎡
2017年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 138,000円 1,870円/㎡
2017年12月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 150,000円 1,536円/㎡
2014年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 138,000円 1,893円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。