牧野ハイム１号棟
大阪府枚方市招提中町1丁目44-1 | 築60年 | 20戸
最新データ
2025年7月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は4.4万円。周辺エリア平均（4.4万円）を0.0%上回って、枚方市全体の平均（25.0万円）より82.3%低くいます。
📊 分析: 2014年の6.1万/㎡から2025年は4.4万/㎡へ、11年間で27.3%下落しています（年平均-2.5%）。直近3年では31.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・5件）で、平均389万円です。2SDKが最も高く平均550万円、3LDKは平均389万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
2件 |
409万 |
346万 |
472万 |
| 2SDK |
2件 |
550万 |
449万 |
651万 |
| 3LDK |
5件 |
389万 |
298万 |
467万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府枚方市招提中町1丁目44-1 |
|---|
| 築年月 | 1966年12月（築60年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
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| 専有面積 | 64.22m² ～ 67.51m² |
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| 分譲会社 | 住友商事 |
|---|
| 施工会社 | 住友建設 |
|---|
| 管理会社 | 住商建物 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
6.1万 |
5.3万 |
7.8万 |
4.4万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
298万 |
4.42万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
500万 |
7.79万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
2SDK |
60㎡〜 |
580万 |
9.04万/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
390万 |
6.08万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
2SDK |
60㎡〜 |
400万 |
6.23万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
290万 |
4.52万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
390万 |
6.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。