山田池住宅７号棟
大阪府枚方市田口山1丁目35-7 | 築55年 | 30戸
最新データ
2023年3月
売買6件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は6.3万円。周辺エリア平均（7.7万円）より17.5%低く、枚方市全体の平均（25.0万円）より74.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2017202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の8.3万/㎡から2023年は6.3万/㎡へ、6年間で23.4%下落しています（年平均-3.9%）。直近3年では20.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の45%・10件）で、平均439万円です。３ＤＫが最も高く平均674万円、3DKは平均396万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
10件 |
439万 |
337万 |
560万 |
| ３ＤＫ |
6件 |
674万 |
112万 |
2,807万 |
| 2LDK |
2件 |
408万 |
398万 |
417万 |
| 3DK |
4件 |
396万 |
307万 |
564万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府枚方市田口山1丁目35-7 |
|---|
| 築年月 | 1971年3月（築55年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 46.77m² ～ 48.94m² |
|---|
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
|---|
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3DK |
8.3万 |
- |
6.3万 |
6.3万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年3月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
310万 |
6.34万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
310万 |
6.34万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
380万 |
7.77万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
398万 |
8.14万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
330万 |
6.75万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
480万 |
9.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額50,000円。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年2月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
50,000円 |
1,069円/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
50,000円 |
1,022円/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
50,000円 |
1,069円/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
50,000円 |
1,022円/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
50,000円 |
1,069円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。