山田池パークハイツ２号棟

大阪府枚方市田口山2丁目22-2 | 築44年 | 93戸

推定相場

山田池パークハイツ２号棟

間取り別の売買相場

３ＬＤＫ

2件

1,061万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	2件	1,061万	522万	1,600万

物件概要

所在地	大阪府枚方市田口山2丁目22-2
築年月	1982-07（築44年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	93戸
専有面積	88.49m² ～ 88.49m²
分譲会社	有楽土地
施工会社	大成プレハブ
管理会社	大成有楽不動産
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校

枚方市立田口山小学校

中学校

枚方市立長尾西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
山田池パークハイツ２号棟	1982	93戸	12.2万	1,080万
メロディーハイム山田池公園	2000	73戸	23.5万	1,780万
フロレスタミオ山田池公園	1995	-	-	-
山田池住宅第１１号棟	1971	20戸	5.7万	268万
ダイアパレス枚方山田池公園	1998	-	-	-
東急ドエル枚方山田池ビレジ	1985	41戸	14.5万	1,280万
山田池住宅３号棟	1971	-	3.1万	150万
山田池住宅８号棟	1971	40戸	12.2万	599万
山田池住宅第４号棟	1971	40戸	4.2万	198万
山田池住宅７号棟	1971	30戸	6.3万	310万
枚方長尾ガーデンハウス	1991	69戸	34.5万	2,690万

いま売出中の物件（3件）

2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
480万円	88.49㎡	5.4万円	4LDK	-	南西
580万円	88.49㎡	6.6万円	4LDK	-	南西
980万円	88.49㎡	11.1万円	3LDK	-	南西

枚方市の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	4.1万円	1,873円	2,292
1DK/1LDK	7.0万円	1,835円	1,079
2K/2DK	5.2万円	1,310円	597
2LDK	7.8万円	1,356円	777
3LDK+	6.9万円	1,105円	803

売買データ分析（2件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

1件

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年2月	高層	4LDK	85㎡〜	1,080万	12.21万/㎡
2018年7月	高層	3LDK	85㎡〜	360万	4.07万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。